土建工程造价过程中存在的问题及对策（建筑技术科学论文资料）.docVIP

土建工程造价过程中存在的问题及对策（建筑技术科学论文资料） 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：土建工程造价过程中存在的问题及对策 2 一、土建工程造价的必要性研究 2 二、土建工程造价过程中存在的问题 2 1、各部门协调配合不足 2 2、初步设计、施工图设计阶段投资不全面 3 3、缺乏招投标管理 3 4、合同制定缺乏精确化 3 三、提高土建工程造价管理的对策 4 1、构建完善的工程造价预算管理机构 4 2、进行土建工程全过程造价管控 4 3、实现土建工程的细节把控 5 4、做好监理工作 5 5、对工程造价进行监督审查 5 结束语 6 文2：酒店营销过程中存在的问题及对策 6 一、酒店营销的特点 7 1.综合性 7 2.无形性 7 3.时效性 7 4.易波动性 7 二、酒店营销存在的问题 7 四、解决问题的对策 8 参考文摘引言： 12 原创性声明（模板） 12 正文 土建工程造价过程中存在的问题及对策（建筑技术科学论文资料） 文1：土建工程造价过程中存在的问题及对策 一、土建工程造价的必要性研究 进行土建工程造价的研究具有以下必要性：其一，对工程项目而言，全过程工程造价管控策略的编制使得各个施工细节得到了把控，其在为工程结算提供依据的同时，保证了施工环节的规范和链接紧密，促进了土建工程质量的提升。其二，建设单位通过造价管控工作的开展，充分掌握工程建设的投资状况，从而在合理控制投资的同时，实现了经济效益的最大化，推动了企业的发展及行业的进步。 二、土建工程造价过程中存在的问题 1、各部门协调配合不足 现在的工程造价管理是多层次、多部门的管理形态，项目前期属发改委；工程的设计到具体实施阶段的造价管理属工程造价管理部门及招投标管理部门，而制定造价管理的计价依据、规定及相关政策又涉及到财政、审计、物价、税务等相关部门，由于当前阶段的建设工程造价各有关部门权限交叉分割管理体制，又缺乏有效的相互协调及沟通联络制度，使涉及工程造价计价依据及相关规定的制定不能顺向同步，造成工程造价管理难以发挥整体效能。 2、初步设计、施工图设计阶段投资不全面 对于建筑工程而言，设计环节至关重要，它的存在不仅决定了整个工程的质量，同时对日后的维护也有一定的影响。所以在进行设计过程中，一定要严格按照要求进行，也就是说，设计概算需根据投资估算展开工作。然而，部分项目在设计阶段，并没有考虑后期的配套设施，导致后期的投资加大。另外，设计人员在进行施工图设计时，会出现设计漏项，这样也会加大设计后期的投资。然而，现阶段设计人员为将造价管理工作落实到设计中，自然无法控制工程造价。在这过程中，一定要重视各种管理技巧与方法，进而从多个角度出发，全面的考虑其造价的影响因素。 3、缺乏招投标管理 在进行工程招投标时，建设单位应该对投标单位的工程全要素（如质量、工期、成本、安全等等）进行全面分析，分析是否相应招标文件，施组是否切实可行。但现实中部分建设单位仅关注投标报价，忽略对投标报价及施工组织设计的详细分析，具体施工过程中出现各种措施费变更，对建设单位而言就难以实施有效的工程造价控制；同时，当前施工企业竞争激烈，在进行工程量清单报价时常常出现有项无价、擅自修改计算基数等情况且评标时，投标小组未对类似问题提出异议，签订合同后在出现变更时，一方面，建设单位处于被动局面，另一方面，也不利于建设单位对工程造价的有效控制。还有一种情况：有些单位在招标投前互相串通，协商好双方的条件，让招投标与竞标流于形式，这样看似保障了双方利益最大化，但忽略了严格制定标书，导致合同管理与招投标管理脱节，增加了控制工程造价的难度。 4、合同制定缺乏精确化 合同管理是企业的一项重要内容，合同管理的好坏直接影响影响企业经营的效益。在合同履行过程中，建设单位往往忽视对合同履行的管理，例如：未按照合同约定的变更审签原则，无视合同约定的付款原则、忽略诉讼时效，同时应该留存的影音资料和内业资料等相关法律证据等的缺失，导致企业败诉同时利益受损，最终导致工程项目不能按期竣工，同时工程造价严重失控。 三、提高土建工程造价管理的对策 1、构建完善的工程造价预算管理机构 为了加强土建工程造价管理工作的质量，在开展土建工程项目施工之前，需要构建完善的造价预算管理机构。还需要将不同部门的自身职能明确划分，避免出现职责重复的情况，才能为工程造价管理工作的顺利开展奠定基础。另外，通过构建完善、全面的工程造价预算管理机构，还可以加强土建工程的监管力度，将各项施工相关制度与管理措施不断完善与优化，从根本上加强土建工程的施工质量，也可以对建筑成本进行更严格、