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建筑工程设计方案优化--第1页 建筑工程设计方案优化 浅谈建筑工程设计方案的优化 摘要：基于设计方案优化对建筑工程的重要性，对建筑工程设 计方案的优化进行分析，从方案竞选、价值工程、限额设计、标准 化设计四个方面进行阐述。研究建筑工程设计方案的优化，对于建 筑工程的现代化建设具有积极地现实意义。 关键词：建筑工程；设计方案；优化；途径；分析 近些年来，我国房地产消费逐步趋于理性化，加之不断增加的 建筑市场管理力度，使得现代建筑成本控制对于投资企业的影响越 来越大。房地产是一项风险高、投资大的工程，企业投资追求的是 一定的回报率，为提高建筑工程的投资效果，对建筑工程设计方案 进行优化就很有必要，从而有效提高工程的经济合理性。 一、建筑工程设计方案优化概念 建筑工程设计方案是以设计任务书为依据而编制的文件，其主 要包括设计图纸、设计说明书、透视图、投资估算等四个重要组成。 设计方案必须贯彻国家、地方相关建设的政策和法令，应同现行建 筑工程设计规范、建设标准、制图标注、设计规范及确定投资的定 额、有关指标和费用标准规定相符合。建筑工程设计方案的深度和 内容应符合相关规定要求，当仅以设计说明难以对设计意图作出表 达时，就可用设计见图来加以表示。 二、建筑工程设计方案优化对建筑工程的重要性 （一）降低工程造价 建筑工程的建设过程包括决策、设计及实施三个大阶段，其中 建筑工程设计方案优化--第1页 建筑工程设计方案优化--第2页 建筑工程设计方案优化 决策和设计阶段是进行投资控制的关键所在。当明确投资决策之 后，设计阶段就成为投资控制的重点内容。据研究表明：一般情况 下，设计费用比工程建设费用的1%还要少，而这低于1%的费用却 对工程投资有着高达75%的影响。在单相工程的设计当中，其建筑 材料的选用和建筑结构方案的选择对工程投资影响较大。根据统 计，以同样动能为前提，技术经济合理的设计方案，可降低工程造 价5%到10，甚至更高。（二）保证工程质量 工程质量事故中，因设计责任导致的事故占据了总量的40.1%， 居首位。一些建筑工程因缺乏优化设计，致使功能设置不合理，对 其正常使用产生影响。有些设计图纸质量差，设计之间相互矛盾， 导致施工停工、返工现象，造成安全隐患和质量缺陷，给国家和人 民带来巨大的损失的同时，工程投资难以得到有效控制。这时，设 计方案优化的重要性就显现出来。 （三）降低经常性费用 优化设计方案不但影响着建筑工程的一次性投资，亦对其试用 阶段的经常性费用产生影响，如照明、取暖的能源消耗，清洁、维 修、保养费用等。通常来讲，一次性投资往往同经常性费用呈反比 关系，但通过设计方案的优化，尽可能地使两者有效结合，实现对 建筑工程经常性费用的有效控制。 三、建筑工程设计方案的优化分析 鉴于建筑工程投资中设计方案的重要意义，强化对建筑工程设 计方案的优化已成为工程建设中的一项重要任务，是影响施工质 建筑工程设计方案优化--第2页 建筑工程设计方案优化--第3页 建筑工程设计方案优化 量、投资收益、成本控制的重要工程。建筑工程设计方案优化水平 的提高。单纯靠提高投资方对设计方案的认识还不够，还应通过国 家相关主管部门来完善有关法规、提高设计监理推广、提高监管力 度、加强综合性方案优化等多方面工作，来共同提高建筑