物业供配电设备设施运行管理操作制度.docxVIP

物业供配电设备设施运行管理操作制度 1. 引言 本制度旨在为物业供配电设备设施的运行管理提供统一的操作规范，确保设备设施的正常运行，保障业主的生命财产安全，并严格执行国家规定的法律法规、技术标准和安全要求。 2. 适用范围 适用于物业供配电设备设施运行管理部门及相关人员。 3. 术语定义 物业：由业主委员会、物业服务企业或其它组织、个人等依法承担管理、养护等职责的房地产物业。 物业供配电设备设施：指供电设备、配电设备、配电线路、开关、插座、照明设施、安防设施、电梯、消防设施等设备与设施。 4. 职责分工 4.1 主管人员 负责制定、审核、修改并发布本制度； 对物业供配电设备设施运行管理工作进行监督检查； 对管理人员进行培训和考核。 4.2 管理人员 负责制定本部门物业供配电设备设施的运行管理计划，并执行； 对运行设备设施进行巡检、检测，发现问题及时解决，上报领导； 配合主管人员进行培训和考核，确保自身素质的提升。 5. 巡检计划 5.1 检测时间 按要求制定检测周期，严格按照周期执行巡检计划。 5.2 检测内容 检查各电气配电箱、配电线路、开关、插座、照明设施、安防设施、电梯、消防设施等设备设施的运行情况，及时排查隐患并及时处理。 5.3 记录与报告 记录巡检情况，缺陷项需及时上报主管人员。 6. 维护保养 6.1 日常维护 按要求制定设备设施的日常维护计划，确保设备设施的正常运行。 6.2 定期保养 制定设备设施的定期保养计划，并按周期进行保养，发现问题及时处理。 6.3 故障修复 设备设施出现故障时，要及时处理并做好记录报告。 7. 安全风险防范 7.1 风险防范 加强对设备设施的安全管理，建立健全应急预案。 7.2 事故处理 发生安全事故时，要第一时间处置，保障业主的生命财产安全。 8. 教育培训 对管理人员进行培训，提高其运行管理水平。 9. 制度执行 在实践中发现问题及时纠正漏洞，严格执行本制度及国家相关法律法规、技术标准和安全要求。 10. 结束语 本制度对于物业供配电设备设施的运行管理，规范了操作流程，保障了业主的生命财产安全，对物业运营起到了积极的推动作用。