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空调系统巡视维护制度 一、背景 空调系统是现代化建筑中不可或缺的重要设备之一，其作用是维持室内舒适温度和湿度。然而，由于空调系统中包含大量的机械、电器、化学等各种元件，如果长期没有进行巡视和维护，将会给人们的身体健康和财产带来不良影响，因此，制定空调系统巡视维护制度具有非常重要的现实意义。 二、主要内容 1. 巡视工作 应每周对空调系统进行一次巡视，包括空调主机、空调末端、水冷器、风毛细管、清洗板片、排水系统等部分。 每次巡视前应详细了解空调运行情况，如果发现异常应及时调查和处理。 巡视空调主机时，应检查空调主机的铜管、风扇、电机、制冷剂充注情况等。 巡视空调末端时，应检查末端的空气过滤器情况，如有异物应及时清理。 巡视完毕后，应列出巡视报告，并将报告上报给空调系统管理人员。 2. 维护工作 维护空调系统时，应根据巡视报告进行，对巡视中发现的问题进行修复和维护。 维护空调系统应严格按照空调设备使用说明书、技术规范进行操作，确保各项维护工作完成。 定期对空调系统进行保养，包括对末端空气过滤器进行清理，对水泵、阀门进行清洗，检查电磁阀、传感器、电子扩张阀等元件是否正常。 3. 安全措施 巡视和维护过程中，应注意安全，规范操作，避免操作不当或使用不合适的工具造成人员和设备损坏。 工作中应戴上防护手套和耳罩，严禁单人操作，应配合两人以上操作，确保人员和设备的安全。 三、执行人员 空调系统巡视维护制度的执行人员应由物业管理公司内部人员或委托合格的专业空调维修公司负责。 巡视维护方案应得到物业管理单位的认可和支持，并且能够获得足够的经费和人力保障。 四、总结 空调系统巡视维护制度的制定和实施，能够提高空调系统的运行效率和使用寿命，从而保证房间内每个人的健康和舒适，同时也能够降低出现异常情况而带来的维护费用。因此，我们应该认真执行空调系统巡视维护制度，保证设备的正常运行和人员的安全。