旧楼加装电梯项目协议书-旧楼加装电梯.pdfVIP

精品资料欢迎阅读 旧楼加装电梯项目协议书:旧楼加装电梯 既有住宅电梯增设项目协议书 根据《四川省既有建筑电梯增 设指导意见》、《成都市既有住宅增设电梯管理办法》、《关于促进既有 住宅自主增设电梯工作的实施意见（试行）》等国家有关法律法规， 本梯间全体业主经过友好协商，就本梯间加装电梯项目达成如下协 议 ： 一 、 本梯 间的业主一致 同意在 省 市 县（市、区） 楼（栋） 单元（以下简称本梯间） 加装载客电梯壹部，根据现场勘察，入户楼梯为左上行/右上行/Z 字 形，转角休息平台为平面/弧面结构； 针对本项目现场的特殊情况，设计出 （三项选填:以楼梯间作为通道、 以阳台作为通道、以业主房间内墙拆除作为通道）占地面积为 （电 梯平面尺寸 ）载重为 KG 乘坐 人的电梯通过 方式 与本楼 相连； 二、 加装电梯之后不会对原有楼梯间的格局、结构安全不产生任何 影响。 三、业主民主推选出① 、② 、③ 、 ④ 、⑤ 等共 人为本梯间加装电梯管理小组成员， 其中 为加装电梯项目总负责人； 1 精品资料欢迎阅读 同时也是本次电梯加装项目在设计、申请以及对规划局、电力局、物 业管理、维保服务等有关部门相关事务的业主代表。 四、 参与 加装电梯的全体业主民主推选出 先生/女士，负责财务管理工 作，负责本次电梯改造项目集资费、维保费、管理费、电梯使用费（即 电费）、电梯维修基金等相关资金的收支管理并以其名义开设银行账 户，其所有权属参与加装电梯出资的全体业主共同所有。该账户资金 的各项收支必须经电梯管理小组审批，2 人以上成员签名证明。经电 梯管理小组审核后，每半年公布一次账户资金本息的使用情况，并提 交一份电梯管理小组存档。 先生/女士受托开设的银行帐 户信息： 户 名： 银行帐号： 开 户 行： 五、电梯项目负责人主要职责 1、组织业主签订加装电 梯项目书面协议书； 2、委托有关部门进行设计和项目报建工作； 3、负责建设资金的筹措； 4、监督资金收支情况，并定期公布； 5、参与该项目的招投标工作和有关经济合同的签订； 2 精品资料欢迎阅读 6、协助办理该项目的勘测、设计、施工、监理和竣工验收等事 务； 7、协调处理业主关于加装电梯的意见。 六、选定电梯公司： 电梯品牌： 型号的乘客电梯，核定载重： KG 核定载客人数 人。 七、电梯项目的建设资金和日常维护保养及管理费用按下列 办法分摊 （一）、电梯建设资金费用初步预算为 万，包含如下 费用： 1、地勘、评估鉴定、消防、图纸规划设计等前期审批手续费用； 2、土建工程相关费用（包含管线迁改、装饰装修、相关检测费用）； 3、钢结构井道、电梯设备和安装相关费用； 4、电梯运行相关费用（含电费、年检费、维保费、配件更换等）； 5、补助申请中介机构费用； 6、对利益受损业主进行补偿费用； 3 精品资料欢迎阅读 7、其它相关费用、开支； （二）、各住户费用的分摊