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第 1 页 共 13 页 物业管理师考试试题及答案解析 一、单项选择题 1、工商行政管理目标就是建立和维护社会主义( )。 A、市场经济规模 B、自由经济秩序 c、计划经济体系 D、市场经济秩序 2、行政管理是指国家行政机关及其官员在管理国家事务、社 会事务和机关内部事务的过程中进行的计划、组织、指挥、协调 和控制等各项管理活动。换言之，就是指除立法、司法以外的行 政部门的工作。这个定义指的是( )。 A、最广义的行政管理含义 B、广义的行政管理含义 c、狭义的行政管理含义 D、最狭义的行政管理含义 3、行政管理活动是以国家名义进行的，代表国家并以国家强 制力为后盾的。但行政机关在执行任务时要依法行政，做到“有 法可依，有法必依，执法必严，违法必究”，这种法制性集中体 现了行政管理的( )。 A、政治性 B、权威性 c、灵括性 D、保障性 第 2 页 共 13 页 4、 ( )是指行政组织纵向结构的层级，它与管理幅度在一个 特定的组织内成反比关系。 A、管理能力 B、管理跨度 C、管理层次 D、管理水平 5、资源配置有两层含义：一是指( )，指一个生产单位、一 个区域或者一个部门如何组织并运用这些供给有限的资源，使之发 挥出展大作用，从而避免资源浪费现象，用既定的生产要素产出 最大价值的产品：二是指资源分配效率。 A、资源运用效率 B、资源消耗比例 C、资源运用技巧 D、资源分配比例 6、市场经济秩序，是指国家通过法律、法规、规章以及市场 经济伦理道德等，对市场经营主体、市场行为所作的规范，一是 市场法律及市场伦理规范：二是规范的( )。 A、制定状况 B、实施状况 c、合理状况 D、科学程度 二、多项选择题 第 3 页 共 13 页 1、工商行政管理机关行政行为一旦合法成立，就发生一定的 法律效力。普通来说具有( )这三方面的效力。 A、执行力 B、强制力 C、拘束力 D、确定力 2、物业管理的行政管理是国家行政机关依据有关的法律、法 规、对物业管理实施行业管理。其实质是国家通过( )规范物业管 理活动建立物业管理市场正常秩序，改善人民群众的居住和工作 环境。 A、法律手段 B、行政手段 C、经济手段 D、制度手段 3、作为一种特殊的社会管理活动，行政管理具有( )特点。 A、灵便性 B、执行性 C、政治性 D、权威性 4、从政府发挥作用的领域来看，政府在市场经济中具有( ) 的职能。 A、制定规则 第 4 页 共 13 页 B、宏观调控 C、市场竞争 D、公共服务 5、从政府运作的过程和履行职能的方式来看，行政职能可以 分为 ( )和控制职能等。 A、计划职能 B、组织职能 C、指挥职能 D、法律职能 6、工商行政管理作为国民经济宏观调控中的重要角色、它对 市场经济的运行有着( )等方面的作用。 A、经营机制运行 B、资源优化配置 c、优化市场结构 D、弥补市场缺陷 7、工商行政管理机关行政行为成立的要件普通包括： ( )。 A、必须是在其法定的职权范围内采取的行政措施 B、行政行为的内容必须是合法、确定和可行的 c、必须符合 法律规定的程序 D、必须符合地方政府的规定，促进地方经济发展 8、物业管理的行政管理工作的主要内容有：行政立法、 ( )。 A、执法监督 第 5 页 共 13 页 B、协调服务 c、招商引资 D、宣传引导 9、国家工商行政管理局是国务院主管市场监督管理和行政执 法的职能部门。这个定位包含的意义是( )。 A、它是市场监督管理职能部门 B、它是行政执法的职能部门 C、国家工商行政管理局是国务院主管市场监督管理和行政执 法的职能部门 D、国家工商行政管理局是建设部主管市场监督管理和行政执 法的职能部门 10、工商行政管理机关是代表国家行使工商行政管理职能， 具有下列基本特性： ( )。 A、是国家行政机关 B、是国家权力机关 C、代表国家行使行政管理职能 D、其行政管理职能范畴是工商行政管理 11、国家对物业管理行业的行政管理方式主要有( )。 A、对物业管理企业实行资质管理制度 B、专业人员实行执业资格制度 C、创造竞争环境 D、组织开展创优选标考评活动 第 6 页 共 13 页 12、一套建造面积 100m2，单价 30000 元/m2，总价 300 万元 的住房，约定付款方式为：从成交日期时起分期付清，首期支付 100 万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付 100 万元，则 实际总价为 ( )万元。 A、2 92、8 B、2 82、8 C、2 72、8 D、2 62、8 13、普通来说，在期房与现房同品质(包括质量、功能、环境 和物业管理等)的