2023年房地产开发项目可行性研究报告.docx

第 第 10 页 共 32 页 2023年房地产开发工程可行性争论报告 工程名称单位 指标1 总占地面积平方米 2 总建筑面积平方米 3 建筑容积率4 小区绿化率 ％ 5 户均面积 多层住宅平方米／户 联排低层住宅平方米／户 6 地下停车库车位 平方米／车位 7 综合售价 多层住宅元／平方米 联排低层住宅元／平方米 8 地下停车库元／位 9 建设投资万元 10 每平方米建设投资元 11 投资利润率 ％ 12 全部投资财务内部收益率(税前) ％ 13 全部投资财务净现值(税前) 万元14 全部投资投资回收期(税前) 年 二、住宅市场分析与营销战略1．当前住宅市场现状2．商品房市场现状与市场需求3．商品房的市场需求及进展4．当前住宅市场面临的冲突和问题5．营销战略 三、工程选址及建设条件1．工程选址2．建设条件2．1 位置优越2．2 交通便利2．3 建设场区“五通”条件具备供水： 供电： 煤气： 通讯： 场地： 2．4 住宅小区商业及文化教育配套设施齐全2．5 土地征用状况 四、建设规模及功能1．建筑面积的内容2．功能设施标准2．1 建筑使用功能2．2 设施标准〔1〕 住宅装饰及设施标准〔2〕小区配套设施2．3 住宅户型规划3．工程工程一览表依据初步规划方 案，主要工程工程见表2。 表2 主要工程量一览表序号工程名称 说明1 土建工程 建筑面积 ㎡ 1．1 1．2 1