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小区业主收楼须知 前言 小区的交房是业主们期待已久的时刻。不过作为购买者，接下来工程验收的流程可能还需要不少的注意，以免因为验收不当而留下后患。本文就为大家提供详细的小区业主收楼须知，以便业主们预期可能出现的问题，对协调验收环节起到一定帮助。 收楼须知 验收流程 业主收取房屋时，必须按照国家相关部门的规定进行验收，以保证自己的合法权益。验收具体分以下几步： 1.细致观察 业主在进入房间之前应当策略性细致地观察公共配套的设置和建筑材料的质量，收集有关的信息和资料，并做好记录。（例如地下室通风设施、门锁配置、门窗材料等） 2.对照平面图或施工图纸 在开展验房工作之前，业主最好应对自己的房子进行一些规划，如仔细对照房子的正式平面图或施工图纸，将自己发现的问题进行记录。 3.检查房屋的各项标准配置 业主需要对照装配图纸逐一做好重要标准件的检查，如电梯、厨卫等重点部位的质量和配置的决定。 4.依据标准验居室 业主需要根据标准逐一验收居室，如墙砖是否能整块，门窗是否开启不顺畅等方面。 5.重点关注不合格处 对于不合格项目，需要记录并要求开发商处理或给出合理解释。如果问题无法解决，业主可以通过小区内的业委会或其他维权的平台进行相关投诉。 验收标准 业主在接受房屋验收时，应关注以下标准： 1.国标GBl8738-88 该标准是房屋质量验收标准（住宅）的国家标准。该标准提出了房屋材料和部件的质量指标，墙面、天花板、墙纸等方面的标准指标，厨房、厕所、阳台、玻璃及其配件等方面的标准指标等。 2.国标GB/T50378-GB/T50380 新建住宅的冷水、热水、采暖必须符合相关国标，如冷、热水管线应使用高强度塑料管或金属管，细菌可传性的水龙头等都应避免使用。 3.国标GB14915-1994 该标准是新住宅及公共建筑物装配式建筑质量的国家标准。该标准提出了房屋装配件、住宅、公共建筑物装配建筑质量、控制台和其他部件的质量、非承载部分的检查及质量要求等。 4.其它地方标准 有些地区会另外添加经验或具体的验收标准，业主须要看每个地区特定地方的标准，以便全面呈现出各个方面的质量合格率。 收楼注意事项 为了避免业主在验收过程中出现问题，需要注意以下几点： 1.注意建筑材料 房子的建筑材料直接关系到质量的好坏，业主需要考虑材料的品牌、型号、保质期等多方面问题。此外，材料的工艺是否设计完善，是否严格选材，并且是否符合相关工程质量要求也需要注意。 2.关注细节 业主在验收过程中也需要关注一些细节，例如：电线缆是否卡接，地板缝隙是否密实，床头插座三线接法是否正确，灯泡灯具是否稳固。这些问题会直接影响到日后的使用效果。 3.检验规范 对装修施工中各类工程经常发现少设或不设，业主应特别关注，如踢脚线、居室水电的室内盖板等。在验收过程中，业主要严格按照规范进行验收，以保证施工质量。 4.留心装修污染 业主在接收房子后，也可能会发现一些装修污染的问题。在这种情况下，业主应当尽早通知开发商以处理，并在使用过程中尽量少使用含污染物的装饰材料。 总结 业主收楼验收须知对于业主来说十分重要，特别是在验收过程中要及时发现问题，以避免引起后续纠纷。各个城市的验收标准略有不同，业主需要根据当地的标准来进行验收，在保证自己的合法权益的同时，也可以帮助开发商完善房屋质量和服务质量。