租赁参考答案及解析.pdfVIP

如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载! 参考答案及解析 一、单项选择题 1. 【答案】 （1 ）A 【解析】租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。 （2 ）B 【解析】租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的 开始。 （3）D 【解析】租赁期届满后，如果承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确 定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内。本题续 租租金 50 万元低于每年的正常租金，所以可以合理确定承租人在租赁期届满时会选择续租 该项资产，故该项交易的租赁期为 6 年（4 年+2 年）。 2. 【答案】C 【解析】或有租金，是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素 （如销售量、使用量、物 价指数等 ）为依据计算的租金。在租赁业务中，承租人对或有租金的处理为：在实际发生时 计入当期损益。账务处理为：借记“财务费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。 3. 【答案】A 【解析】最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不 包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。故甲公司 对该项融资租赁应确认的最低租赁付款额=150 ×4+80+30=710 （万元）。 4. 【答案】B 【解析】长江公司每年应就此项租赁确认的租金费用=（54+38+46+42+50-2 ）÷6=38（万元）。 5. 【答案】B 【解析】以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价 值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。 6. 【答案】A 【解析】确定租赁资产的折旧期间时，能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权 的，应当在租赁资产尚可使用年限内计提折旧。本题中由于承租人在租赁期届满时优惠购买， 能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权，因此该设备的折旧年限为 10 年。 7. 【答案】A 【解析】该设备在 2010 年应计提的折旧额= （660+5+25-30 ）÷（12 ×5+6 ）×6=60 （万元）。 8. 授课：XXX 如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载! 【答案】C 【解析】出租人经营租赁或融资租赁取得的租金收入是通过“租赁收入”科目核算的。 9. 【答案】C 【解析】在分配未实现融资收益时，出租人应当采用实际利率法计算当期应确认的融资收入。 10. 【答案】A 【解析】出租人应对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分（在金额上等于本金的 部分）合理计提坏账准备，而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备。 二、多项选择题 1. 【答案】AB 【解析】担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；. 就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能 力担保的第三方担保的资产余值。其中，资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租 赁资产的公允价值。 2. 【答案】AD 【解析】最低租赁收款额是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人的第三方对出租人 担保的资产余值。 3. 【答案】ADE 【解析】选项B，租赁期为 3 年，租赁期占租赁资产使用寿命的比例为 3/7 ×100%=42.9%， 不符合融资租赁认定的标准，因此该项租赁不应认定为融资租赁；选项 C，该项设备已使用 8 年，已使用年限超过了可使用年限的 75% （8 /10 ×100%=80%），所以，该项租赁不能认定 为融资租赁。 4. 【答案】ABDE 【解析】选项C，承租人对经营租赁下涉及的或有租金应在实际发生时直接计入当期损益。 其账务处理为：借记 “财务费用”等科目，贷记 “银行存款”等科目，故选项 C 不正确。5. 【答案】ABCE 【解析】在租赁期开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款 额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值。承租人发生的初始直接费用，应当计入租入 资产价值。租赁内含利率和各期应支付的租金会影响最低租赁付款额现值，从而影响融资租 入固定资产的入账价值。选项 D，或有租金不影响最低租赁付款额，所以也不会影响租赁资 产的入账价值。