浙江 2023年真题模拟考试：房地产法真题模拟汇编（共568题）.docVIP

浙江 2023年真题模拟考试：房地产法真题模拟汇编 （共568题） 1、商品房预售起源于我国 ( )（单选题） A. 香港地区 B. 澳门地区 C. 上海地区 D. 广东地区 试题答案：A 2、(08年真题)城市房屋在以下哪种情况下可以出租? ( )（单选题） A. 无房屋所有权证 B. 共有房屋未经共有人同意 C. 已抵押的房屋 D. 权属有争议 试题答案：C 3、根据《城市房地产管理法》的规定，房地产交易不包括 ( )（单选题） A. 房地产融资 B. 房地产转让 C. 房地产抵押 D. 房屋租赁 试题答案：A 4、下列说法错误的是 ( )（单选题） A. 建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者 进行经营性活动，权利人可以请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失。 B. 擅自进行经营性活动，权利人可以请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途 C. 业主对成本的支出及其合理性承担举证责任 D. 在没有特别规定或当事人约定的情况下，部分共有人共有部分所需费用由该部分的共有权人负担，产生的收益由该部分业主分享 试题答案：C 5、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收补偿的范围包括被征收的( )（单选题） A. 所有的房屋厦其附属物 B. 违章建筑物 C. 超过批准期限的临时建筑物 D. 未超过批准期限的临时建筑物 试题答案：D 6、按____的不同，可以将房地产估价分为土地使用权出让价格评估、房地产租赁价格评估、房地产分割合并评估等类别。( )（单选题） A. 估价方法 B. 估价日的 C. 估价内容 D. 估价程序 试题答案：B 7、业主在物业管理活动中，履行下列义务 ( )（多选题） A. 遵守管理规约、业主大会议事规则 B. 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度 C. 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定 D. 按时缴纳物业服务费用 E. 按照国家有关规定缴纳专项维修资金 试题答案：A,B,C,D,E 8、下列说法中有几个是正确的?( )(1)开标，就是投标人提交投标文件时间截止后，招标人依据文件规定的时间和地点，开启投标人提交的投标文件，公开宣布投标人的名称、投标价格及投标文件中的其他主要内容。(2)评标.是指评标委员会按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，并对评标结果达成一致意见的行为。(3)定标，即招标人根据评标委员会提出的建议和推荐的招标候选人确定中标人。(4)招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，合同订立后，在双方意思表示真实的情况下，招标人和中标人可以再行订立其他协议。（单选题） A. 1 B. 2 C. 3 D. 4 试题答案：A 9、物业服务企业资质等级一级要求相关专业类的专职管理和技术人员不少于____人。 ( )（单选题） A. 50 B. 30 C. 20 D. 10 试题答案：B 10、下列不属于支柱产业的形成条件的是 ( )（单选题） A. 在国民经济中占有一定比重，自身发展速度快，对国民经济贡献较大 B. 产业的关联度大，能带动其他产业的发展 C. 得到国家的大力扶持 D. 能吸纳新技术成果 试题答案：C 11、住宅建设用地使用权期间届满后( )（单选题） A. 使用权消灭 B. 自动续期 C. 依法申请后续期 D. 重新申请使用权 试题答案：B 12、个人住房抵押贷款的主要类型包括 ( )（多选题） A. 存量房贷款 B. 个人商业用房贷款 C. 个人自建房贷款 D. 个人住房转按贷款 E. 个人住房加按贷款 试题答案：A,B,C,D,E 13、(2001年的《土地分类》在三大类土地基础上设置了____个二级地类和____个三级地类。 ( )（单选题） A. 13，70 B. 15，7l C. 1l，75 D. 20，65 试题答案：B 14、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房尾征收的补偿方式包括 ( )（单选题） A. 货币补偿和实物补偿 B. 货币补偿和房屋产权调换 C. 实物补偿和房屋产权调换 D. 货币补偿、实物补偿和房屋产权调换 试题答案：B 15、违反相关规定，未取得资质证书从事物业管理的，由____房地产行政主管部门没收违法所得。 ( )（单选题） A. 乡镇以上地方人民政府 B. 县级以上地方人民政府 C. 市级以上地方人民政府 D. 省级以上地方人民政府 试题答案：B 16、下列关于宅基地使用的说法正确的有 ( )（多选题） A. 宅基地使用权实行“一户一一宅” B. 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府批准 C. 申请