深圳市商品房买卖合同（二手房）示范文本（2023）.doc

附件4 本合同适用于已取得房地产/不动产权证书的商品房再次转让 合同编号： 深圳市商品房买卖合同 （二手房）示范文本 深圳市住房和建设局 深圳市市场监督管理局 2023年版 目录 HYPERLINK HYPERLINK HYPERLINK HYPERLINK HYPERLINK HYPERLINK HYPERLINK \l br10其他事项 附件 2 特别提示 1.在签订本合同之前，双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房 地产/不动产权证书等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补 充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，应向出卖人或者相关专业人员咨询。 2.买受人在签订本合同前，应当对本合同所涉商品房进行实地考察。对商品房周围的 环境、交通、学校及附着于本商品房的学位、户口等情况进行充分了解。出卖人有义务如 实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。 3.买受人同意并授权主管部门就买卖合同备案事项或进行后续风险管理的过程中向 有关部门查询、打印和保存本人及家庭成员政务共享信息，包括但不限于：（1）身份及户 籍信息；（2）婚姻状况信息；（3）家庭房产信息；（4）社保信息；（5）个税信息。 授权信息的查询结果作为主管部门审查买受人购房资格的参考。 4.为保证交易资金安全，建议双方当事人通过银行第三方托管方式进行资金监管，并 以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关事宜。 5.本合同生效后，未被修改的文本文字及空格处填写的有效文字与符号均视为双方当 事人合意内容。 6.买受人需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资 料。 7.本合同签订不等于产权过户，只有经过深圳市不动产登记机构的转移登记，产权过 户方视为完成。从合同签订到转移登记期间，可能会出现产权被查封等特殊情况，请双方 当事人务必注意交易风险。 8.出卖人对外发布房源信息应当真实有效，并附有12位房源信息编码（如 1234-1234-1234）。双方当事人可凭房源信息编码登录深圳市房地产信息平台或深圳市房 屋交易主管部门认可的其他渠道查验房产状态，防止一房多卖，保障合法利益；也可依照 约定对本示范文本条款进行选择、补充、填充、修改，约定应当符合法律、法规等规定， 不得侵害社会公共利益和第三方的合法权益。 9.如无特别说明，本合同中所约定的“日”为自然日。提到的“N日内”包含第N日。 3 深圳市商品房买卖合同（二手房） 深（ ）房现买字（ ）第 号 出卖人向买受人出售的房屋，双方当事人应当在平等、自愿、公平、诚信的基础上， 根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定等，就商品房买卖相关内容协 商达成一致意见，共同签订本合同。 第一章 合同当事人 出卖人： 姓名： 国家或地区： 证件号码： 电子邮箱： 转让的份额： 证件类型： 联系电话： 所占份额： 通讯地址： 公司或机构名称： 所占份额： 统一社会信用代码： 转让的份额： 电子邮箱： 法定代表人： 证件类型： 联系电话： 联系电话： 证件号码： 通讯地址： 代理人： 电子邮箱： 证件号码： 证件类型： 通讯地址： 共有权人： 姓名： 国家或地区： 证件号码： 电子邮箱： 证件类型： 联系电话： 所占份额： 通讯地址： 公司或机构名称： 所占份额： 统一社会信用代码： 法定代表人： 证件类型： 联系电话： 联系电话： 电子邮箱： 证件号码： 通讯地址： 代理人： 电子邮箱： 4 证件类型： 通讯地址： 证件号码： 买受人： 姓名： 国家或地区： 证件号码： 电子邮箱： 证件类型： 联系电话： 受让份额： 通讯地址： 公司或机构名称： 受让份额： 统一社会信用代码： 法定代表人： 证件类型： 联系电话： 联系电话： 电子邮箱： 证件号码： 通讯地址： 代理人： 电子邮箱： 证件号码： 证件类型： 通讯地址： 第二章 商品房基本情况 第一条 转让标的 出卖人所转让商品房（下称本商品房）坐落于： 。 房地产/不动产权证书号为： 。登记建筑面积为： ；不动产单元编码： 平方米。套内建筑面积为： 日至 ；商品房用途 为： 于 平方米。 本商品房土地使用权年限自 年 月 年 月 日止。本商品房 年 月竣工。 目前本商品房物业服务企业为 元。 ，物业服务费为每月每平方米建筑面积人民 币： 第三章 商品房价款 第二条 转让价款 本商品房转让总价款为： 人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写 元 ）。 5 第三条 交易定金 本商品房交易定金为： 人民币 买受人同意按以下方式支付： 本合同签订时，向出卖人支付定金： 人民币 本合同签订后 人民币 亿 仟 佰 拾 万 万 仟 仟 佰 拾 元（小写 元 ）。 亿 仟 佰 拾 佰