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房地产产业链市场分析
居住政策的重心变化
居住政策一度以鼓励新建住房为主
我国房地产市场化改革，尤其是1998年房改以来，集中发力新房建设开发，房地产开发也由此一度成为了国民经济重要支柱产业。1998年房改以来，政策重点关注开发建设。在宏观上，表现为热火朝天的开发投资，持续带动GDP增长。在开工面积明显下降的2022年，即使我国城镇人均住房面积达到39平米，我国的人均住房开工套数仍然有日本的1.4倍。在中观上，表现为我国城市的核心区域往往和历史核心区域不同，城市边际在扩张，新区在产业和人口集聚方面、在规划水平方面，都要远远胜过传统的城市核心区域。在微观上，这表现为房地产开发企业一度成为房地产行
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