建筑施工图预算的编制概述.pptxVIP

第五章 施工图预算的编制教学目的和要求：1、掌握施工图预算的概念，编制方法和编制依据；2、掌握工程量的概念,掌握工程量计算规则、方法及工程量计算技巧；3、掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围。重难点分析：建筑面积及工程量计算规则与计算技巧教学思路或教法设计：从计算原理入手引导学生理解计算 规则，再分别介绍分部分项工程的工 程量计算技巧。5.1 施工图预算编制依据和方法5.1.1 施工图预算的概念和作用（1）施工图预算的概念 施工图预算是建设单位或施工单位在施工图设计完成后,根据施工图设计图纸、现行预算价格（或计价定额）、费用定额、施工组织设计、以及地区人工、材料施工机械台班等预算价格而编制和确定的建筑安装工程造价的经济文件。编制单位计算内容结论基本建设阶段编制依据单位工程造价施工图预算施工图纸工程量施工图设计施工组织设计直接费施工单位图纸已完成预算定额间接费工程开工前材料市场价格利润|税金（2）单项工程预算的内容本章内容建筑工程预算一般土建工程预算装饰装修工程预算单项工程预算给排水工程预算安装工程预算电气照明工程预算暖通工程预算（3）施工图预算的作用 ①是计算和确定单位工程造价的主要依据； ②是控制单位工程造价和控制施工图设计不突破设计概算的重要依据； ③是编制施工组织设计的依据； ④是编制工程标底，投标报价的基础，（4）施工图预算的编制依据 ①施工图纸及相关标准图集； ② 预算定额（计价定额）； ③ 材料市场价格； ④ 施工组织设计等。5.1.2 施工图预算的编制方法汇总单位工程基价计算直接工程费、间接费计算人材机价差计算直接费计算分项工程量人材机工料分析计算工程造价套定额基价单价法编制方法常用计算间接费利润税金套定额人材机消耗量按市场价格确定计算分项工程量人工费计算工程造价汇总单位工程人材机消耗量直接工程费实物法材料费机械费5.1.3 施工图预算文件的装订顺序电气照明 工程计费程序表土建工程预算计费程序表塑钢门窗工程计费程序表给排水 工程计费程序表构件增值税计费程序表建筑工程定额基价合计表（按分部工程）编制说明封面电气照明工程预算价值表给排水工程预算价值表装饰装修工程预算价值表建筑工程预算价值表工料分析汇总表装饰装修工程定额基价合计表（按分部工程） 5.1.4 施工图预算编制说明的内容1、工程概况——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积 、层数等；2、预算文件编制依据——设计图纸、设计单位、所用的定额和取 费标准的名称;3、人工、材料和机械价差的调整情况；4、预算外项目内容，注明是否有签证；5、编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编 制时的处理方法；6、当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的原因。5.2 工程量计算的原则和步骤5.2.1 工程量计算的原则 分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则： （1）计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容、 计量单位、计算方法、计算规则上要一致； （2）工程量计算精度应统一； （3）要避免漏算、错算、重复计算； （4）尺寸取定应准确。5.2.2 工程量计算的步骤（1）熟悉施工图看图时应注意：①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高等；②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应抽样校核；④了解屋面防水作法；⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；⑥无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图；⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。（2）计算基数 基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有L外、L中、L内、S底 。 L外——外墙外边线 L中——外墙中心线 L内——内墙净长线 S底——底层建筑面积（3）列出分项工程的名称 对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。（4）列表计算工程量5.2.3 工程量计算的方法1、分部工程量计算程序 对于一般土建工程，确定分部工程量计算顺序的原则是方便计算。其一般顺序如下图所示。? 建筑面积和体积 → 基础工程 → 混凝土及钢筋混凝土工程 → 门窗工程 → 墙体工程 → 装饰抹灰工程 → 楼地面工程 → 屋面工程 → 金属结构工程 → 其他工程 分部工程计算顺序（1）计算建筑面积和体积 建筑面积和体积都是土建工程预算的主要指标。它们不仅有独立概念和作用，也是核对其它工程量的主要依据。因此必须首先计算出来。（2）计算基础分部工程量 因为计算时，基本上不能利用“统筹法计算”的四个基数而需独立计