碧桂园楼盘带车讲解.docxVIP

一、 寒暄，自我介绍 二、 碧桂园集团品牌介绍 三、 碧海城十里金滩介绍（简单介绍） 四、 购买十里金滩的理由：投资（区域发展，轨道交通，需求）+自住（度假，养生，养老） 五、 丁字湾海上新城介绍（国家战略，范围，定位，目前的项目） 六、 指点江山（碧桂园大道，温泉和活动中心，牛津商业街，两侧内湖，五星级酒店） 碧桂园滨海城带车讲解 一、 寒暄 自我介绍 各位朋友们大家早上好，欢迎大家参加此次的看房活动，在正式的讲解之前，请允许我为大家做一个简短的自我介 绍，我是碧桂园滨海城的一名置业顾问，我叫XXX，在这里我代表碧桂园集团，欢迎大家到我们滨海城参观购房，投资置 业。 二、 碧桂园集团品牌介绍 大家可能对我不熟悉，但一定听说过碧桂园，碧桂园集团为千亿房企，中国房地产前十强，福布斯全球上市公司 500强。集团成立于1992年，总部位于广东顺德，发展至今已24年历史，2007年在香港联交所主板上市，2013年成功 创下1060亿销售额，正式迈入千亿房企行列，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管 理、教育等行业的综合性房地产开发企业。 目前，碧桂园集团已开发超500个地产项目，遍布国内的全国各地，并且已经走进澳洲、马来西亚等国家，开始 开拓国外市场。像我们开发的“碧桂园森林城市”位于新加坡旁，国内很多中产阶级到我们的国外项目投资置业。包括 我们在国内深圳东的惠州市开发的碧桂园十里银滩，吸引了全亚洲的人去投资置业，成为国内度假养生地产的典范。十 里银滩项目距离深圳80余公里，4年前的价格洋房的价格6000多，随着深圳市不断的外扩和高铁轻轨网络的建设，大量 的深圳市民去惠州置业，随着置业者的追捧房价也水涨船高，直到今天的价格是每平方米19000。并且房源及其紧张。从 这些例子里面我们足以看出碧桂园拿地的远见和对城市发展脉络的拿捏准确。 三、 碧桂园十里金滩介绍 作为深圳东十里银滩的姊妹楼盘，我们今天要去的项目是十里金滩。咱们碧桂园?十里银滩作为碧桂园集团的滨 海度假旗舰项目之一，也是碧桂园的标杆项目之一。项目总规划占地近万亩，首期规划占地3800亩。项目于2013年3 月9日奠基、8月18日开盘，开盘当天我们销售4800套，购房的业主也是来自于全国各地。从2013年发展到现在， 十里金滩项目本身已经成为了一座城，配套齐全，环境优美，舒适宜人。 四、 购买十里金滩的理由（投资+自住） 为什么我们十里金滩的项目会受到热捧？这也是我今天要给大家着重介绍的，也就是购买我们项目的两个理由。 这两个理由分别是我们项目既适合投资，也就是升值潜力大。另外就是我们项目非常适合度假、养生和养老。我先和大 家分析一下我们项目的投资价值！ 1、区域发展（青岛都市圈+丁字湾海上新城） 青岛都市圈介绍）我问问大家，房子升不升值和什么有关系？（互动：为什么上海的房子贵，为什么深圳的贵， 为什么东部沿海的房价贵？答案：经济发展好的地方，房价就高。房价高的地方，一定是经济发展好的地方）总结起来， 一个地方或者一个区域的房价和这个地方的发展有最直接的关系。下面我来和大家说说我们碧桂园十里金滩这个地方的 区域发展。 大家都知道，我们碧桂园十里金滩项目原来是地处海阳范围，但是在今年正式划入了青岛都市圈。大家知道青岛都 市圈都包括哪里吗？（提问互动，使用展板道具）回答：青岛都市圈包括现在的整个青岛市，潍坊全市和海阳和莱阳一 部份。其中海阳的一部分就包括了我们的十里金滩项目。青岛都市圈计划在2020年人口要达到2000万，光城镇人口就 要达到1400万；目前这四个地方的常驻人口才1000万还不到。也就是说3到5年内，青岛都市圈的人口要增加400多 万。那时候青岛都市圈就具备了较强国际竞争力的都市圈。为什么要成立青岛都市圈，原因很简单，因为在2016年，青 岛的GDP已经过万亿，这是全国第12个过万亿的城市。由于经济总量达到了特大城市的标准，所以在今年的年初，青岛 又成功入选国家中心城市。也就是说青岛现在正在努力追赶北上广深（四个全球城市）的脚步！咱们山东半岛的另外一 个都市圈就是以省会为中心的济南都市圈。这两个都市圈共同构成了《山东半岛都市群》，这个规划在今年的2月份已 经获得了省里的批复。这个规划也表明了未来10-20年的青岛的城市定位和发展方向。 和大家普及一下，目前国内有20个大型的都市群。排在前三位的分别是长三角，珠三角和京津冀都市群。山东 半岛都市群位列第四。这就表明山东半岛的城市群在经济发展、发达程度、人口规模、生活水平等指标方面已经和前三 个都市群不相上下。 那么青岛都市圈的成立和我们房价的升值有什么关系呢？刚才我和大家说过了，一个地方的房价升值最主要的就是 这个地方的经济发展，我们项目处于被划入青岛都市圈的海阳，由于海阳是青岛都市圈非常