房屋建筑工程合同通用版.docxVIP

房屋建筑工程合同通用版 房屋建筑工程合同通用版 合同时间：______________________ 甲方（建设单位）：______________________ 联系人：______________________ 联系地址：______________________ 联系：______________________ 乙方（承包单位）：______________________ 联系人：______________________ 联系地址：______________________ 联系：______________________ 鉴于甲方由于本单位_______的需要，拟委托乙方承揽建设_______工程，依照《中华人民共和国建设工程质量条例》及有关规定，双方经友好协商一致，签订本合同，共同遵循下列条款。 第一条 工程名称 甲方拟建造_______工程，建设地点为_______。 第二条 工程内容及范围 1. 本工程的建设内容及范围详见设计文件。 2. 乙方按照设计文件的规定进行施工，并对建设期内的工程质量负责。同时，乙方各项工程明细、数量、施工进度等应符合投标文件和《建设工程合同》中的规定。 第三条 工程造价及付款方式 1. 本工程造价为_______（大写）元。其中建筑工程部分投资造价为_______（大写）元；设备及材料采购部分投资造价为_______（大写）元。 2. 合同价款款项划分如下表： 编号\t款项名称\t金额（万元）\t备注 1\t预付款\t_______\t 2\t备付金\t_______\t 3\t进度款\t_______\t 4\t最终结算款\t_______\t 3. 合同价款的支付方式为： （1）预付款：在签署本合同后，甲方应当向乙方支付工程合同总价款的_______%。预付款应当在乙方提供的质保金担保书或者银行担保书或者甲方与乙方约定的其他担保方式下支付。 （2）备付金：在乙方供货的设备和材料到达现场，或开始施工的时候，由甲方按设备、材料价款的_______%在建设银行指定账户缴纳备付金。 （3）进度款：后续按照工程进度和施工方案的要求分期支付，具体支付时间见下表： 数量\t施工内容\t支付比例\t支付时间 1\t开工时间\t_______%\t 2\t水电安装完成\t_______%\t 3\t主体结构封顶\t_______%\t 4\t墙地面装修完成\t_______%\t 5\t竣工验收合格交付\t_______%\t （4）最终结算款：甲方完成验收合格后，乙方应提供按工程质量和施工进度所应结算的款项清单。经甲方核定后，应在合同约定的期限内结算。 4. 甲方支付的款项应发票对付，未能及时支付所定款项的，应加付同期银行基准利率_______%的违约金。 第四条 工程质量及验收 1. 本工程在施工过程中，必须严格执行当地有关法律、法规和建设标准，符合开工许可、审批手续和设计要求，施工中不得违反相关规定。 2. 乙方承诺，本合同项下的工程，符合国家规定的建设工程质量标准，施工期间，应及时采取必要措施，杜绝质量事故发生。如因乙方施工质量不合格，致使工程质量不符合设计要求，将会承担相应的法律责任。 3. 工程验收应按照国家和地方有关建筑工程验收标准进行，验收时项目管理人员、监理人员应当一同出席验收会议，对工程质量进行认真审查，以保证工程质量。 第五条 工程保险 1. 乙方应当购买建设工程质量保险，保险费由乙方承担。 2. 工程在施工期间，如发生自然灾害、人为事故、突发事件等造成工程损失，乙方将按照保险公司的要求提供相关证明，保险公司将按照保单约定的赔偿标准赔偿损失。 第六条 合作协议的变更、解除 1. 本协议签订后，若由于某种原因需要变更协议条款，双方应当通过友好协商，在签署书面变更协议后执行。 2. 如与本协议执行相关的任何一方违反合同约定，或本协议存在重大争议或纠纷，应当通过双方友好妥善协商解决。 第七条 其他约定事项 1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，并在双方各自全经案头后生效。同时，各方应在本协议签订后3日内完成公证手续。 2. 在工程建设过程中，双方应互相配合，积极沟通。如有任何问题，应及时协商解决，以确保工程建设进度和工程质量。 3. 本协议未尽事宜，由双方协商确定，并签订书面协议。 4. 本协议诸项内容应适用中华人民共和国相关法律法规，如发生争议，双方当事人应共同协商解决。协商不成的，应由甲方所在地人民法院管辖。 附件清单： 1.设计文件； 2.建设用地批准文件及相关法律文件； 3.工程量清单。 法律名词及注释： 1.建设工程质量条例：由中华人民共和国国务院于2014年5月16日起实施的，对建设工程质量的各个方面进行了统一规定和要求的法律法规。 2. 银行基准