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个人租房合同简易版 个人租房合同 甲方（出租人）： 姓名： 联系： 住址： 乙方（承租人）： 姓名： 联系： 住址： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正的基础上，经协商一致，达成以下个人租房合同： 一、租赁房屋的基本情况 1.房屋名称： 2.房屋地址： 3.房屋面积： 4.租金： 5.租赁期限： 6.租赁用途：（如居住或办公等） 二、租赁方式 1.租赁方式：整租／合租（注明） 2.出租方式：自行出租／委托中介公司出租（注明） 三、双方权利义务 甲方的权利和义务： （1）保证所租房屋的合法性，不存在法律纠纷。 （2）保证房屋符合国家规定的出租房屋标准，租赁期内不得进行改变。 （3）提供符合国家安全要求和卫生要求的居住环境和设施。 （4）保证租赁期内不干扰乙方对房屋的使用。 （5）协助乙方办理水、电、燃气等公用设施的过户或开通手续。 乙方的权利和义务： （1）按照本合同规定履行义务。 （2）支付租金，并按期支付。 （3）不得擅自改变房屋的结构及用途。 （4）保持居住环境和设施的整洁、无损坏。 （5）按规定时间退还房屋，如需延长租期需提前与甲方沟通。 四、租金及押金 1.乙方需提前交纳租金，租赁期开始前交纳全部租金，逾期交纳租金的，每天按租金总额的5%计算滞纳金。 2.乙方需要缴纳相应的押金，押金将在租期结束后无欠款的情况下退还，如因乙方原因导致房屋损坏等额外费用，押金将作为赔偿金。 五、违约责任 1.如果甲方在租赁期内不协助乙方办理过户或开通手续等，乙方可以解除合同，并要求返还交纳的全部租金及押金。 2.如果乙方在租赁期内有以下情况之一，甲方可解除合同，并扣除相应押金或要求乙方赔偿损失： （1）未按规定时间支付租金； （2）私自改变房屋结构或用途； （3）影响其他居民居住安宁； （4）未经甲方允许擅自将房屋转租给其他人。 六、争议解决 本合同在执行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向有关部门申请仲裁或诉讼。 七、协议附件 1.甲方证明房屋的相关证件。 2.乙方明及租赁用途证明。 3.要求委托中介公司出租的，应附上具体的委托书。 八、法律名词及注释 1.《中华人民共和国合同法》：中华人民共和国国家立法机关颁布的一项法律，用于规范我国各类合同的签订和执行。 2.押金：房屋出租时，承租人为保证合同的履行，在签订合同时向出租人缴纳的一定金额的钱或者物。在合同期间如未发生违约行为，则在退还房屋时退还押金。 3.滞纳金：租赁方没有按照约定时间或者合同的约定支付租金时，违约方应当按照合同的约定支付滞纳金，方法为日利率（按年算）乘以违约金金额乘以违约天数。 4.仲裁：仲裁是指由当事人依据协议或者法律约定将争议提交由经过合法程序的第三方仲裁机构进行审理裁决的一种争议解决方式。仲裁通常有约束力。 5.诉讼：诉讼是指当事人不得不依法申请司法机关进行审理、裁判的一种争议解决方式。诉讼受到法律程序及各项规定的限制。 九、执行过程中可能遇到的困难及解决办法 1.租金支付问题： 甲方和乙方应在签订合同时明确租金的支付方式和时间，建议乙方采用银行转账方式支付租金，确保资金流向的安全性。 2.房屋损坏问题： 乙方在租赁期内应对房屋设施保持良好维护，并在退租时按照约定状态返还房屋。如因人为或自然原因导致房屋损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。 3.合同履行问题： 在签订合同时，甲方和乙方应当明确租赁期限、租金及押金等基本条款，租赁期满前需要甲、乙方双方提前明确是否续租或退租，并且需要进行房屋验收和物品清点，以保证各项权益得到充分保障。