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公寓租赁合同 公寓租赁合同 合同双方： 出租方（以下简称“甲方”）： 承租方（以下简称“乙方”）： 甲方同意出租其拥有的公寓，出租面积为（填写具体面积），出租期限为（填写具体期限），租金为（填写具体金额），甲方和乙方同意遵守以下条款： 一、房屋的使用 1. 乙方只能将房屋作为个人居住使用，不得将房屋转租或将房屋商业用途。 2. 乙方应该合理的利用房屋，并且不得将房屋用于违法或违规活动。 3. 乙方应该保持房屋的清洁和整洁，并按时缴纳房租和水电费。 二、租金、押金及支付方式 1. 乙方应该支付租金，租金每月（或者每季度或者半年等按照具体期限），支付方式为（填写具体的支付方式），如未及时支付按照法律规定的利息标准加收违约金，并且甲方保留解除合同的权利。 2. 乙方应该支付押金, 押金为（填写具体的数额），已支付于甲方，如到期甲方确认房屋损坏状况，甲方可以扣除相应金额，详见保持房屋的保证金质量押金说明附件（一）。 3. 在没有乙方的书面同意之前，甲方不得将提前支付的租金视为更换押金，乙方不能把押金当做最后一个月的租金支付。 三、房屋的维护和修缮责任 1. 在租期内，甲方应维修和保持房屋的基本条件，以便乙方顺利居住。但如屋子内任何设施和用品需更新和维修并非因乙方的过错或其他不可避免的原因，甲方应提前通知乙方。 2. 乙方以时至或在调查中发现的房屋损坏情况应该通知甲方，并且有义务及时与甲方进行协商，如此损坏是由于涉及乙方责任，则乙方需承担维修费用。必要时，甲方有权要求乙方将所损坏物件还原或者翻新等。 四、租赁期限 1. 合同签署时确定的租赁期限已到期，合同到半年后的租赁期可在前一个月做出书面通知，且必须当乙方协调新的租赁期。 2. 在续租期限还没有确定前，甲方有权在合同到期后立即收回房屋，除了规定的罚款之外，甲方不因此承担其他任何责任。 五、违约处理 在任何情况下，如果乙方没有按期履行本合同规定的义务，则视为违约，甲方可以根据合同直接收回房屋，并且保留采取适当法律行动的权利，而乙方所支付的房租和押金不应退还。 六、附件说明 该合同相关的附件如下： 1. 保持房屋的保证金质量押金说明附件（一）。 2. 其他具体的附件（如有）。 七、法律名词和注释 1. 租赁期：指在租赁合同期限内租赁物品。 2. 押金：是指甲方为了保障合同中规定的乙方应当履行的义务而要求乙方在合同签署时交给甲方的一定数额现金或者价值等价的货物或者财产权利的担保金。 3. 维修：指为了使被维修物品恢复到预定的功能或正常使用状态所采取的行动。 4. 基本条件：指评估和应用该物业的目的的重要物质组成部分和关键功能，如平房墙壁，支柱和基础。 5. 翻新：指对某个房子或建筑重新装修，以使其变得更现代，更有吸引力和舒适性。 八、实际执行中可能遇到的困难及解决办法： 1. 按照合同规定做好租金的支付催讨； 2. 在租赁期限到期时，租客不愿意退房。 3. 在租赁期限内，租客擅自改造房屋或将房屋分租。 甲方（签名）：_______________ 乙方（签名）：_______________ 日期：_______________