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房屋买卖三方合同 房屋买卖三方合同 甲方（卖方）： 姓名：__________________________ 号：_______________________ 住址：__________________________ 乙方（买方）： 姓名：__________________________ 号：_______________________ 住址：__________________________ 丙方（中介公司）： 名称：__________________________ 营业执照号码：__________________ 住址：__________________________ 鉴于甲方依据国家有关法律和法规的规定，是本房屋的合法所有权人，并愿意将本房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并委托丙方作为买卖双方的居间人，通过居间服务协助完成本次房屋买卖事宜。为确保甲、乙、丙三方合法权益，遵循平等协商、自愿原则，就有关事项订立以下协议： 一、房屋基本情况 1.房屋坐落地址：________________ 2.房屋实际用途：住宅_______ 商业_______ 其他_______ 3.房屋建筑面积：_______________ 4.土地证号：___________________ 二、房屋销售价格及支付方式 1.房屋销售价格为：_______________元。具体请见房屋买卖协议书。 2.买卖双方商定，在合同生效之日起______日内，买方向卖方支付房屋全部价款。 三、房屋抵押情况 1.甲方承诺该房屋目前不存在抵押、查封、限制转让等情况。 2.如有抵押、查封等情况，甲方应在签署本合同之前办理相应手续，消除上述障碍。 四、房屋权属保障 1.甲方保证是该房屋的合法所有权人，自愿出售该房屋。 2.买方在购买该房屋时，享有市场公认的居住、使用、出租、转让等权利。 五、房屋交付 1.房屋买卖后，甲方应当将该房屋的房产证、土地证等相关证件及附属设备（如门锁、钥匙等）交付给买方。 2.房屋交付的具体时间为：____________（具体请见房屋买卖协议书）。 六、房屋维修及物业管理 1.自本协议生效之日起，房屋的维修及物业管理由买方全权负责。 2.如遇甲方原因导致的损坏，甲方负责维修和赔偿。 七、合同解除 1.买卖双方同意：一方违约时，另一方有权解除合同。 2.一方解除合同时，另一方应按照合同约定返回财产、分割财产或者赔偿损失。 八、争议解决 本合同所涉及的争议，由甲、乙、丙三方当事人协商解决，协商不成的，向当地人民法院起诉解决。 九、其它条款 1.本合同一式三份，甲、乙、丙应各执一份。 2.本合同未尽事宜，经甲、乙、丙三方当事人协商，可签订补充协议，补充协议具有与本协议同等的法律效力。 十、附件 1.房屋买卖协议书。 2.房屋价值评估报告。 3.房屋权证。 十一、法律名词及注释 1.居间人：具备资格、权力和义务，以收费或者其他形式，代表委托人与另一方进行协商、交易和签订合同的个人或者单位。 2.抵押：为债权担保而设定的一种物权，债务人将处分权抵押给债权人，使其在债务人未履行债务时，有权依法出售抵押物，优先受清偿。 3.查封：一种执行措施，为保障债权而查封财产，并使债务人无法处分。 4.权属：指物权的归属关系，与财产所有权、用益权等密切相关。 十二、实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法 1.买方不按约定支付房款：买方应当按照约定的时间和方式向卖方支付房款，如买方未能及时支付，则卖方有权解除合同。 2.房屋交付问题：卖方应当在合同约定的时间上交房屋，并将房屋相关证件交付给买方。如卖方未能按照约定履行交付义务，则买方可以要求解除合同。 3.房屋权证问题：在交付房屋之前，应当保证相关权证的合法性，并通过相应的手续进行公证。如发现相关证件存在问题，应当及时处理并解决。