二手房交易资金托管协议.pdfVIP

二手房交易资金托管协议 二手房交易资金托管协议 【合同编号】：_____________________ 甲方（出售方）： 姓名/名称：_____________________ 身份证号码/统一社会信用代码：_____________________ 联系地址：_____________________ 联系：_____________________ 乙方（购买方）： 姓名/名称：_____________________ 身份证号码/统一社会信用代码：_____________________ 联系地址：_____________________ 联系：_____________________ 丙方（资金托管方）： 姓名/名称：_____________________ 统一社会信用代码：_____________________ 联系地址：_____________________ 联系：_____________________ 为明确双方权益，维护交易安全，根据相关法律法规以及双方 的协商一致，甲、乙、丙三方达成以下协议： 一、交易资金托管的方式与流程 1. 甲方与乙方达成二手房交易协议后，乙方将交易资金交付给 丙方进行托管，待交易条件满足后再由丙方按照约定的方式进行划 付。 2. 甲方与乙方共同指定丙方为资金托管方，并在本协议签署之 日起，将交易资金按照协议的约定及时汇入指定的托管账户。 3. 甲方与乙方应按照丙方的要求提供相关的身份证明、交易合 同、权属证书等必要的文件及资料，丙方有权核实并留存相关材料。 4. 乙方确认自己打款的资金来源合法合规，如有任何涉嫌非法 交易行为，由乙方自行承担相应法律责任。 二、交易条件满足的判定标准 1. 乙方应按照交易合同约定的交付条件、履行义务，包括但不 限于支付购房款项、提供完整的权属证书等。 2. 甲方确认乙方已经履行了交易合同约定的全部义务，且交易 过程中没有争议或纠纷。 3. 经双方一致确认，交易条件满足的判定应以书面形式确认， 并由各方签署相关文件。 三、划付方式与时机 1. 在交易条件满足后，甲、乙双方应向丙方提供书面申请，丙 方在核实后将交易资金按照以下划付方式进行划付： (1) 直接划付给甲方的指定账户； (2) 直接划付给乙方的指定账户； (3) 按照双方协商一致划付给第三方。 2. 丙方在收到申请及相关文件后的三个工作日内，办理划付手 续并将划付结果通知甲、乙双方。 3. 如在划付过程中发生任何问题，丙方应及时通知甲、乙双方， 并协助解决。 四、费用承担 1. 交易过程中的相关费用由甲、乙双方共同承担，具体费用项 目及金额由双方自行约定并在交易合同中明确。 2. 资金托管所产生的费用由甲、乙双方共同承担，按照约定的 份额进行分摊。 五、违约责任 1. 如甲、乙方违反本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。 2. 如丙方违反本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，并 赔偿因此给甲、乙方造成的损失。 六、协议生效与终止 1. 本协议自甲、乙、丙三方签署之日起生效，自甲、乙双方交 易资金划付完成之日终止。 2. 本协议终止后，甲、乙、丙三方应及时结清各自的权利义务。 附件： （本文档所涉及附件如下：） 1. 交易合同 2. 权属证书 3. 身份证明 4. 其他必要的文件及资料 法律名词及注释： （如下本文档所涉及的法律名词及注释：） 1. 交易合同：指甲、乙双方签订的二手房交易协议，明确交易 双方的权益与义务。 2. 权属证书：指二手房产权证书或其他相关证明文件，证明乙 方在二手房交易中的合法权益。 3. 费用承担：指交易过程中产生的相关费用，如评估费、手续 费等，由甲、乙双方共同承担。 4. 违约责任：指在合同履行过程中，一方未按照约定履行义务， 应承担的法律责任和赔偿责任。 困难与解决办法： （如下本文档在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法。） 1. 银行划付问题：如在划付过程中遇到银行问题导致划付失败