房屋建筑工程全过程造价控制策略研究.doc

房屋建筑工程全过程造价控制策略研究 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：房屋建筑工程全过程造价控制策略研究 1 2全过程造价管理的重要性 2 3房屋工程建设施工阶段造价控制与问题剖析 2 （1)施工阶段因各种原因导致多次设计变更 2 4房屋工程建设竣工结算阶段造价控制与问题剖析 3 5房屋工程建设中其他造价控制问题 3 6提升建筑工程管理中的全过程造价控制效果建议 4 文2：全过程造价控制论文 5 一、与国际惯例接轨，注重全过程工程造价管理 5 二、我国全过程造价管理存在的问题 6 2、设计阶段的工程造价控制不严 7 3、还未全面采用国际上通用的工程量清单报价方式 7 4、施工阶段对工程造价控制不够 8 三、与国际惯例接轨，推进全面工程造价管理 9 原创性声明（模板） 10 正文 房屋建筑工程全过程造价控制策略研究 文1：房屋建筑工程全过程造价控制策略研究 1引言 建筑行业近几年始终保持着稳步增长，具有巨大的发展活力，每年为国民经济的增长贡献巨大的价值。目前，我国的经济发展已经进入到了新常态的阶段，各行各业都在面临着产业结构的调整与发展方式的升级，建筑行业也不例外。但就目前的情况看，我国部分建筑项目仍存在着超预算等问题，造价控制水平有待提升。将全过程造价理念应用到管理过程中，是解决上述问题的关键。 2全过程造价管理的重要性 （1）全过程造价管理方法的应用，有助于减少现场的原料损耗情况，提高原料的利用效率，并做好技术控制，设备控制与人员设备控制工作[1]。提高施工人员操作的规范性，提高成本控制水平。运用科学化的控制方式，对施工过程的方案变更进行管理，避免频繁变更，对工程的施工质量造成负面影响。 （2）全过程造价管理方法应用的过程中，管理者需加强对项目各环节的监督，这对项目施工过程中材料浪费量的减少具有积极意义，且可保障施工人员可以按照造价管理的工程目标，对进入到现场的设备与人员，进行有效的监管。并按照量化管理的方法，对建筑工程施工当中的具体流程进行管控，提升施工流程的组织配合程度。 （3）全过程造价管理，有助于建筑行业的发展方式升级，推动建筑工程行业从资源能源消耗型，向资源能源节约型转变，推动建筑工程行业从环境污染型向环境友好型转变，达到“绿色施工”的目的。保障建筑工程的施工人员，牢固树立公平原则与合理原则，约束现场施工人员的行为，对施工造成的固体废弃物污染、废气污染和噪声污染，进行相应的处理，减轻建筑施工的过程中对周围居民生活、周边自然环境质量的影响。 3房屋工程建设施工阶段造价控制与问题剖析 （1)施工阶段因各种原因导致多次设计变更 施工阶段因各种原因导致多次设计变更，大比例导致建造成本增加。有几类原因导致设计变更，如设计阶段脱离现场、施工现场条件改变等等。(2)施工方管理水平低下，仅重视施工工期，视建筑施工质量于不顾。导致出现建设质量问题甚至安全生产问题，而需要后期的重复作业等来弥补一般质量问题。施工方偷工减料生产建造豆腐渣项目、建设方无视施工方行为、甚至参与其中拿好处费，导致工程成本增加。(3)施工现场无制度、管理混乱。管理人员能力差水平低、施工工人操作技能不到位等等，导致人员窝工、材料浪费、机具损耗大等。 4房屋工程建设竣工结算阶段造价控制与问题剖析 项目完工后，竣工验收提交资料办理结算同样需要重视造价控制。此阶段的造价控制属于事后控制阶段。项目各参与方，应做好项目资料的收集、整理、提交工作，为项目结算工作做准备。此阶段存在的主要造价控制问题如下：①施工方伪造项目资料，增加工程量、增加施工技术复杂性等从而增加项目造价。②施工方与甲方审计人员或者第三方审计人员串通合作，谋取不正当利益，把虚化的造成变成合理造价，徒增项目成本。 5房屋工程建设中其他造价控制问题 （1）工程造价依据有时效性，导致出现差错。建筑行业随着社会的发展和进步，其材料、设备、工艺等也日新月异。而工程造价依据的定额却在一定的时间内是静态不变的，以至于不能真实反映目前建筑技术等信息，所以导致工程造价信息滞后出现错误。 （2）建筑企业忽略工程建设全过程、全寿命周期控制，而仅仅局限于施工阶段的控制；忽略全员参与控制工作，而仅仅依赖于造价员个人的控制。对于此，建筑企业必须认清造价控制原理、掌握造价控制核心思想，从项目建设全寿命周期对项目进行造价控制。同时，对项目造价控制的任何一个阶段，要全员参与控制。真正做到全过程、全寿命周期、全员参与的造价控制，为实现企业造价控制目标提供保障。 （3）造价管理人员综合素质普遍不高，亟待加强相关培训。如，造价人员要保证新工艺、新技术的跟踪与学习，才能在社会发展进程中做好造价管控。同时，造价人员应