三亚酒店市场.pdfVIP

K2MG-E 《专业技术人员绩效管理与业务能力提升》练习与答案 三亚商务酒店市场报告 一、 海南三亚酒店市场未来趋势 二、海南三亚市品牌酒店形态分布 三、三亚连锁酒店品牌酒店与数量（商务及经济） 四、三亚商务连锁酒店的市场价格 五、 三亚商业租金价格 一、 海南三亚酒店市场未来趋势（政府主导、行业趋势） 1 K2MG-E 《专业技术人员绩效管理与业务能力提升》练习与答案 1、由于海南省一年四季温暖，适合观光度假和旅游项目众多，全年到三亚旅游人群稳定增长， 促使的三亚旅游业及相关配套产业得到蓬勃发展。新旅游经济给三亚带来了丰富的旅游休闲客源， 旅游项目的增加使旅游客流量全年都保持在高峰值， 三亚是一座有国际化的旅游名城，三亚被称为“东方夏威夷”，拥有全海南岛最美丽的海滨风光。 境内汇集了阳光、海水、沙滩、气候、森林、动物、温泉、岩洞、田园、风情十大风景资源。三 亚市旅游资源得天独厚，是海南省风景名胜最多而又最密集的地方，三亚有 19个“中国之最”。 随着三亚城市旅游业的快速发展，以及国家对建设的大规模投资,海南省极力打造国际旅游岛， 同时随着人均需求日益增加，国际化发展的趋势，人们对酒店的软件设施和硬件设施有了更多的 要求。 为了满足客户出差住宿、休闲度假、商务、旅游现状，传统的招待所、旅馆安全，卫生，舒 适等条件无法满足的条件下，外来旅游者能温馨住宿而又价格适中的的情况下，还可以满足商务 人士便捷高效的办公需求，商务酒店应运而生。商务酒店弥补了商务人士需求和大众化需要下的 庞大市场。 目前三亚酒店市场层次不全，市场整合度巨大。在未来良好的市场前景预期的下，近期一批 新建知名连锁酒店相继落户三亚，抢占旅游业发展所带来的客源市场。 酒店发展的基本趋势： 1、连锁化发展 选择连锁酒店就是选择一个信任,因存在品牌价值,同时可以减少广告投入，总部网络在线预定, 资源的共享，既可提高入住率，又降低投资风险。 2、大部分单体店或小型连锁将被全国连锁性品牌整合 全国性连锁品牌拥有强大的品牌影响力，统一的质量和服务标准，更专业的管理和更多的网 点，强大的资源系统支持。因此对单店的冲击力很大，形成特有的优势。 3、、国际化连锁品牌的优势越来越明显 灵活、快速反应的本土品牌，虽然起步更快，但往往后劲不足，竞争劣势将逐渐显现。以本 土品牌主导连锁型酒店市场的格局将被改变。不少本土品牌将面临持续生存的巨大考验，面临被 重新洗牌的可能。 随着中国的迅速崛起，中国市场的日益开放，中国的旅游业在未来的 10-20年内将高速发展， 经济往来的增加，并且吸引大量的国外游客。同时，国内旅游、商务消费将迅速成长并升级，消 费者对连锁型酒店的质量和服务标准将会提高。 2 K2MG-E 《专业技术人员绩效管理与业务能力提升》练习与答案 连锁品牌在拥有国际质量标准和服务标准、国际忠实消费者、更先进的经营理念、更专业的 管理能力的优势将越来越明显。 二、海南三亚市品牌酒店形态分布 三亚现为全国酒店最密集的城市。在三亚 220 多家已开业酒店中，在三亚的国内连锁酒店和 国际品牌酒店约有50多家在三亚旅游、商务，住宿是一个重要环节，酒店的方位，价格，交通， 餐饮甚至房型都需要考虑。喜欢旅游的游客选择住宿大多都会考虑亚龙湾，大东海，三亚湾，以 及海棠湾。 亚龙湾住宿 除了海棠湾，亚龙湾是离机场和市区最远的。基本全是度假酒店，消费最贵，最适合度 假的，拥有三亚最好的沙滩。 丽思卡尔顿，希尔顿，万豪，喜来登，美高梅酒店，红树林度假酒店，天域度假酒店，爱琴 海，亚龙湾假日等一些世界级大酒店品牌。 大东海住宿 著名的是银泰，半山半岛，文华东方。 海棠湾住宿 海棠湾逸林希尔顿酒店，万丽，康莱德，价格与亚龙湾的二线酒店相仿，海棠湾的优势 就是宁静。 三亚湾住宿 三亚湾离机场和南山，西岛，天涯海角等知名景区最近。酒店价格相对较便