2.1保障各类物权 课件-2022-2023学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活 .pptxVIP

;2.1 保障各类物权;学习目标;自学指导1;; 财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。;2.什么是财产权？财产权的具体内容是什么？保护财产权的意义是什么？法律规定如何保护财产权？ （3）法律规定财产权意义：有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。; （4）如何保护财产权： 我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。 ①宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。 ②公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。 ③国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。;; （1）含义： 所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 （2）种类：依据主体的不同，我国将所有权划分为三类： ①国家所有(全民所有)：（如文物、河流、矿藏等） ②集体所有：（如农村土地等） ③私人所有：（房子、车子等）。 ;（3）所有权的取得方式： ①不动产所有权的取得方式：应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。 ②动产所有权的取得方式：应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。 ;（1）价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。 （2）善意第三人：即该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法（瑕疵）交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。 （3）动产善意取得制度：无权处???人将其财物(动产或者不动产)转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人(占有人)赔偿损失。买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。）;;;共有财产：在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。 ①每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。 ②几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。;《民法典》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： 　　(一)工资、奖金、劳务报酬; 　　(二)生产、经营、投资的收益; 　　(三)知识产权的收益; 　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）除外; 　　(五)其他应当归共同所有的财产。 　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。;;例题1：在一次聚会上，张某发现刘某的手机是自己不久前丢失的。事实是，该手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的，交易时刘某对此并不知情。据此，我们可判定(　　) A．王某应承担道义责任，但不需承担法律责任 B．刘某属于善意第三人，已取得该手机所有权 C．张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机 D．刘某应归还张某手机，张某须返还刘某购机款;自学指导2——物尽其用——他物权;含义：他物权是所有权之外的物权，包括用益物权、担保物权。;什么是土地承包经营权？ (1)地位：是农民的一项重要的财产权。 (2)为什么维护：农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度。 (3)法律规定：法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。;什么是宅基地使用权？ (1)地位：是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。 (2)法律规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施，农村村民有权长期占有和使用宅基地。;什么是建设用地使用权 (1)含义：是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。 (2)商品房与建设用地使用权的关系 房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。 人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有