建设工程项目筹资及成本管理课件.pptxVIP

第9章 建设工程项目筹资及成本管理——工程项目管理——内容提要 本章主要内容为建设工程项目资金筹措的策略和筹资的主要方式，以及建设工程项目成本管理和成本控制的理论和方法。本章的教学重点是建设工程项目筹资的主要方式和特点，建设工程项目成本控制的方法。教学难点为成本控制方法中挣值法的计算和分析。能力要求 掌握建设工程项目资金筹措的主要方式和特点，用挣值法进行成本和进度的分析；熟悉成本的构成内容，成本管理的内容和措施。9 建设工程项目筹资及成本管理9.1 建设工程项目资金的筹措9.2 建设工程项目成本管理9.3 建设工程项目成本计划9.4 建设工程项目成本核算9.5 建设工程项目成本控制◎ 习题1.建设工程项目资金的主要渠道？2.建设工程项目筹资的主要方式？3.建设项目总投资？包括什么？4.建筑安装工程费包括哪些？5.什么是建设工程项目成本管理？包括哪些职能？6.建设工程项目成本管理的措施？ 按投资主体不同，划分工程项目： 公益性项目基础性项目竞争性项目兴庆宫大雁塔北广场公益性项目就是对社会公共有益的项目其中纯公益性项目包括：免费公园、广场等。此类项目的特点就是投资主要由政府用财政资金安排的项目，且投资较大。学校医院公益性项目就是对社会公共有益的项目（续）准公益性项目包括：学校、医院等。准公益性项目投资也较大，为维持其正常运作，有收益，但收益微薄。中国国家大剧院预算成本26亿，决算成本30.67亿。基础性项目就是制约国民经济发展的项目。例如：水坝、发电站等基础性项目，主要是指具有自然垄断性、建设周期长、投资额大而收益低的基础设施和需要政府重点扶持的一部分基础工业项目，以及直接增强国力的符合经济规模的支柱产业项目，对于这类项目，主要应由政府集中必要的财力、物力，通过经济实体进行投资，同时，还应广泛吸收地方、企业参与投资，有时还可吸收外商直接投资。举世瞩目的三峡工程总投资近2000亿葛洲坝水利工程总投资48亿南水北调工程规划投资5000亿西气东输工程管道建设投资估计400亿青藏公路工程国家投资59亿进行整改青藏铁路二期工程－－格尔木至拉萨段，全长1142千米，总投资330亿元人民币，环保投资超过12亿元。竞争性项目就是自主投资，自担风险，自负盈亏的项目例如：房地产项目等竞争性项目主要是指投资效益比较高、竞争性比较强的一般性建设项目，这类建设项目应以企业作为基本投资主体，由企业自主决策、自担投资风险。资本金（注册资金）自有资金资本溢价资本公积金赠款资金总额资金总额借入资金资金总额资金总额建设项目资金总额的构成如下：总投资现金实物无形资产§2 工程项目资金的筹措一、项目资本金（一）资本金1、定义：总投资中必须含一定比例的由出资人 实缴的资金。2、形成：现金、实物、无形资产（有限制）。3、内容：国家资本金、法人资本金、个人资本 金、外资资本金。一、项目资本金（续）（二）筹资渠道1、财政预算投资举借外债：国家信用的一种形式，即由政府部门出面，代表国家从外国借入款项。税收：改变资金的使用权和所有权，具有强制性、无偿性和固定性。财政信用：改变使用权，不改变所有权。如公债券、国库券、国家重点建设债券等。2、企业自有资金企业自有资金是指企业根据会计制度有权支配使用的资金。 折旧基金和大修理基金盈余公积金资金来源公益金未分配利润无偿性特点便捷性优惠性3、利用股票筹集资本金 只有取得发行股票资格的上市公司，才可以发行股票。（1）股票的含义： 股票的发行主体是股份有限公司，股票是股份有限公司发给股东作为已投资入股的证书和索取股息的凭证。 股东A股份有限公司股东C股东B（2）筹集股票的优缺点优点弹性融资方式，由于股息或不像利息必须按期支付，因而融资风险低。股票属于永久性投资，无到期日。发行股票筹资资金，可降低公司负债比率，提高财务信用，增强融资扩张能力。资金成本高，因为股票的投资报酬高于债券的利息收入，投资者才愿意投资，而且股息和红利须在税后利润中支付。增加发行普通股票，须给新股东投票权和控制权，进而会降低原有股东的控制权。 例如：一家公司发行股票100万股，某人有10万股，那么此人就占有10%的控制权，如果这家公司又新增发行股票100万股，而此人没有购买，那么他现在只占有5%的控制权。缺点4、国外直接投资（1）合资经营按出资比例分配利润和承担风险而建立的企业。（2）合作经营通过签订合同而建立的企业。思考： 股权式契约式外方提供设备和资金及技术，我方提供厂房，双方属于何种合作方式？（3）合作开发（4）独资经营 外资独营是由外国投资者独自投资和经营的企业形式。针对海上石油和其他资源开发5、国外其他投资国外其他投资主要是指“三来一补”来件装配来料加工来样定制补偿贸易二、负债筹资银行中的银行，发行货币的银行，是办理政府有关业务的银行。中国人民银行国家政策