论房地产开发企业会计核算问题及解决策略.pdfVIP

ACCOUNTING LEARNING 论房地产开发企业会计核算问题及 解决策略 高洁 北京建工集团有限责任公司房地产开发经营部 摘要： 目前，我国房地产开发企业面对日益激烈的外部竞争环境及复杂多样的内部经营环境，为更好地提升风险防范能力，则 需要不断强化自身在市场上的竞争优势，对内加强自身经营管理能力，科学合理地优化自身经营管理模式。会计核算作为其中重要 的财务管理内容，有助于企业对自身财务的了解，并更好地制定经营管理发展决策，对于企业控制成本和风险防范管理具有重要意 义。本文基于此，在对房地产开发企业会计核算重要意义的论述下，指出当前房地产开发企业会计核算存在的问题，从而探究相应 的解决策略，以更好地加强房地产开发企业的会计核算，加强房地产企业财务管理。 关键词：房地产；会计核算；问题；策略 引言 最终的发展目标。房地产企业与一般企业在运营模式上有着很大 不同，具有非常明显的特殊性，会计核算是房地产企业经营管理 当前，我国房地产开发企业经营环境相对复杂，企业之间面 的重要组成部分，而其他行业的企业与房地产企业在会计核算上 临着非常大的竞争压力，为了不断提升房地产开发企业的风险防 有很大不同。房地产企业的会计核算要求比较高，不仅需要全面 范意识，增强房地产开发企业的市场竞争力，企业经营者需要逐 核算企业经营业务，还要将会计核算工作严格落实到位，确保企 步加强自身内部管理工作，在提升企业管理水平的基础上，科学 业会计核算工作的真实性和准确性，为房地产企业经营管理工作 有效地优化和完善自身管理模式。会计核算作为房地产开发企业 提供重要的依据。会计核算对于房地产企业有着重要的作用，不 重要的财务管理工作内容，房地产企业通过开展会计核算工作， 仅可以简化企业的经营业务流程，还能有效地管控企业经营活 能够全面了解企业的实际财务情况，为企业经营管理者提供全面 动。房地产企业在开展会计核算的过程中，应该结合房地产企业 的参考和决策，这不仅能够帮助房地产开发企业控制成本，还能 开发项目的具体情况进行实时调整。会计核算能够深入分析和调 帮助企业积极有效地进行风险管理。但是房地产开发企业在实际 研房地产企业项目实施进程，严格监管房地产企业整个业务流 开展会计核算过程中，发现其会计核算存在较多的问题，尤其是 程，推算出企业施工项目的完工时间，核算出房地产企业施工项 企业的会计科目设定上不合理，会计核算管理制度上不规范，无 目所支出的开发总成本。会计核算提供的数据信息能够帮助房地 法合理进行收入和成本费用上的配比等，这会给企业会计核算带 产企业进行财务预算，不断提升房地产企业的经营水平和管理效 来不好的影响，甚至会导致企业财务管理水平的下降。房地产开 率。在房地产企业经营管理过程中，会计核算工作占据十分重要 发企业针对上述会计核算方面的问题，提出科学合理的解决方 的地位，具有非常广泛的应用范围，尤其是在房地产开发项目开 法，并不断完善自身的会计核算制度，促使房地产开发企业能够 发、现场施工和内部管理等方面都有广泛应用。 保持可持续发展的有利局面。 二、房地产开发企业会计核算存在的问题 一、房地产企业开展会计核算工作的重要意义 （一）缺乏完善的内部控制机制 房地产企业是以开发、经营、管理和服务为一体的综合性企 中国房地产企业发展时间比较短，房地产开发企业内控机制 业，是以自主经营和独立核算为重要主体，并以实现企业营利为 很不健全，大多数都停留在书面规定上，整个行业的竞争变得日