建设工程造价质量工期纠纷及司法鉴定法律实务演示文稿.pptVIP

索赔的具体步骤、计算 当前第63页\共有116页\编于星期日\23点 建设单位反索赔 一、建设单位的反索赔——定义与理解 业 主 承 包 商 施工索赔或费用与工期索赔 反索赔 对立统一 相辅相成 被要求索赔一方向要求 索赔一方提出的反驳或 新索赔要求，是变被动 为主动的一个措施 业主反过来向承包商 的索赔发生的频率要 低得多；反索赔时，业 主处于主动的有利地位 涵义 特点 当前第64页\共有116页\编于星期日\23点 建设单位反索赔-案例 某业主与承包商按照合同示范文本签订了一所大学体育馆的施工合同。施工中，由于承包商管理松散，实际施工进度严重拖后。因此，监理工程师指示修订进度计划，采取有效措施，加快施工进度。承包商按照工程师的修订进度计划的指示和其建议的方法，重新修订了进度计划。在修订的过程中，将施工的顺序进行了一定的调整。监理工程师批准了修订的进度计划。但是，修订后的进度计划中，涉及到由业主订货的一台专用设备安装项目，安装时间比原计划提前7天。因此，设备进场时间需提前7天。业主与设备供货商联系，供货商同意提前7天供货，但条件是增加费用2100元。双方就此签订了补充协议。由此，业主就此费用向承包商提出索赔。事件发生后，工程师向承包商发出索赔通知。 分析：如果在任何时候工程进度对于在竣工时间内完工过于迟缓，进度已落后或将落后于根据进度计划的规定制定的现行进度计划。除由于竣工时间延长中列举的某项原因造成的结果外，工程师可指示承包商根据进度计划的规定提交一份修订的进度计划，以及说明承包商为加快进度并在竣工时间内竣工建议采用的修订方法的补充报告。除非工程师另有通知，承包商应采取这些修订方法，可能需要增加工时和（或）承包商人员和（或）货物的数量，承包商应自行承担风险和费用。如果这些修订方法使雇主导致附加费用，承包商应按照雇主的索赔要求，连同误期损害赔偿费（如果有），向雇主支付这些费用。 从本例看出，依据合同条款进行判断时，关键在于修订计划的原因是否为承包商造成的实际进度拖后，而不管承包商是否是按照工程师建议的修订方案进行修订的。 当前第65页\共有116页\编于星期日\23点 总分包之间的签证、索赔管理 总分包之间的签证、索赔管理往往与建设单位存在着一定的联系，新版施工合同示范文本规定，分包商不得直接与建设单位或监理单位直接联系，而只能与总包直接联系，以确保总承包商对现场的管理和控制权。 分包如要获得签证或索赔，应当向总包提出，包括工期索赔、费用和利润索赔。签证的程序则应根据双方合同约定，双方合同没有约定的，可由双方协商补充或者根据示范文本和清单规范的规定处理。 建设单位指定分包与总承包直接分包对签证、索赔的管理及法律后果差异较大。 当前第66页\共有116页\编于星期日\23点 目 录 2 新版清单规范的法律应用与签证、索赔实务 1 建设工程司法鉴定法律实务 3 建设工程款纠纷案件诉讼代理法律实务 4 工程质量和工期纠纷案件诉讼法律适用与诉讼代理法律实务 当前第67页\共有116页\编于星期日\23点 建设工程司法鉴定法律实务 专业--值得您信赖 1、建设工程司法鉴定的原则； 2、建设工程质量鉴定的主要程序； 3、建设工程造价鉴定的主要程序； 4、司法鉴定存在的问题和解决办法； 5、建设工程工期鉴定的问题； 6、建设工程司法鉴定的几个实务难题。 目 录 当前第68页\共有116页\编于星期日\23点 建设工程司法鉴定的原则 司法部《建设工程司法鉴定程序规范》5.1规定了依法鉴定原则、独立鉴定原则、公正鉴定三个原则。 一、司法鉴定应坚持依法鉴定原则：建设工程司法鉴定一般由当事人申请，经法院批准后，由法院委托。司法鉴定一般都要求有相应的资质，部分地区对司法鉴定设定了专门的资质，亦即，除了应具备建设工程的专业资质外，还应具有司法鉴定的专门资质。这样做的目的就是为了保证鉴定单位除了拥有专业资质外，还应在法律方面得到保障，能够依法鉴定。 二、司法鉴定应坚持独立鉴定原则：司法鉴定单位一般都不允许将承接的业务对外委托，也不应在鉴定过程中受到法院、原被告等当事人以及其代理人的影响，其出具的鉴定意见应当在其独立意志下，坚持实事求是的得出鉴定结论，提交给法院。 三、司法鉴定应坚持客观、公正原则：针对同一鉴定事项，鉴定机构应当指定两人同时负责，避免一个鉴定人所得出结论的片面性。为保证司法鉴定的客观、公正，司法鉴定单位应内设司法鉴定结论复核制度，指定机构内专人对成果进行复核，确保鉴定结论的准确性。 中国建设工程造价管理协会《建设工程造价鉴定规程》（2012年12月1日施行）1.