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商品房租赁合约协议 合约协议甲方单位机构： 相关公司地址： 邮编： 联系联系方法方式： 代表人： 合约协议乙方单位机构： 相关公司地址： 邮编： 联系联系方法方式： 代表人： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、合约协议乙方单位机构租用合约协议甲方单位机构座落在____________（地点），建筑面积为 平方米。租用期____周年，自本合约协议正式合约生效之日开始计算。 二、租用期限内房屋租金为 人民币（含建筑税）。合约协议乙方单位机构分两次支付。本合约协议正式合约生效后的____天内，合约协议乙方单位机构支付房屋租金的____％为 元，房屋质量验收合格合格后的____天内，合约协议乙方单位机构支付房屋租金的剩余款额。 三、租用期内，房屋由合约协议乙方单位机构使用管控管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由合约协议乙方单位机构承担。 四、租用期内，合约协议乙方单位机构所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由合约协议甲方单位机构统一管控管理，发生的费用由合约协议乙方单位机构承担。 五、第三、四条所发生的费用，合约协议甲方单位机构凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向合约协议乙方单位机构结算。 六、合约协议乙方单位机构所租用房屋，在合约协议乙方单位机构质量验收合格合格并付清房屋租金后，归合约协议乙方单位机构使用。 七、在房屋维保期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自合约协议乙方单位机构使用之日算起）合约协议甲方单位机构对房屋质量问题维保。 八、合约协议乙方单位机构服务有关人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由合约协议甲方单位机构帮助与当地有关单位联系解决。 九、违约责任 １.本合约协议正式合约生效后，如合约协议乙方单位机构违约，合约协议乙方单位机构已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金 元人民币（自违约之日起三十天内付清）。 ２.本合约协议正式合约生效后，如果合约协议甲方单位机构违约，合约协议甲方单位机构向合约协议乙方单位机构退还剩余租金（即本合约协议房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金 元人民币（自违约之日起三十天内付清）。 ３.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 十、在租用期内，合约协议甲方单位机构不得将合约协议乙方单位机构租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果合约协议甲方单位机构出售合约协议乙方单位机构租用的房屋，合约协议乙方单位机构应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时合约协议甲方单位机构应协助合约协议乙方单位机构办理正式过户手续，由此发生的有关费用由合约协议乙方单位机构承担。 十一、合约协议乙方单位机构需要安装联系联系方法方式，由合约协议甲方单位机构解决，费用由合约协议乙方单位机构承担。 十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，合约协议乙方单位机构重新建造房屋。 十三、合约协议甲方单位机构已声明本合约协议所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，合约协议缔结双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合约协议的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合约协议不得不解除时，合约协议甲方单位机构每年按房租总金额的百分之十乘以合约协议乙方单位机构实际租用年数计扣房租。 十四、执行本合约协议发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由苏州市仲裁委员会仲裁。 十五、本合约协议一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。 十六、本合约协议双方签字或盖章盖章或签字或盖章签字或盖章盖章或签字或盖章盖章或签字或盖章经公证后正式合约生效。本合约协议未尽事宜双方另行商定。 十七、本合约协议附件（由合约协议甲方单位机构提供）。 １.房屋平面位置及占用土地范围图（略） ２.________（具体）商品房暂行管控管理办法（略） 合约协议甲方单位机构：