合同模板山东省二手房买卖协议合同自行成交版范本.docxVIP

精心整理 精心整理 SDF-2015-0004编号：二手房字号 山东省二手房买卖合约协议 示范文本 （自行成交版） 出卖人： 买受人： 制定山东省住房和城乡建设厅 制定 山东省工商行政管控管理局 说明 1．本合约协议文本为示范文本，由山东省住房和城乡建设厅、山东省工商行政管控管理局共同制定。各地可在有关法律、法规、规章规定的范围内，结合实际情况调整合约协议相应有关内容。 2.本合约协议文本适用于本省行政区域内的二手房买卖。二手房是指通过办理房屋（不动产）登记已取得房屋所有权证（不动产权证）的房屋。 3．本合约协议文本签订之前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的真实有效的有关证书和证明文件。出卖人应告知买受人所售房屋、附属房屋及配套设施等存在的瑕疵和房屋权利受限制等情况。买受人应对出卖人出售的房屋具体状况予以充分了解。 4．本合约协议文本签订之前，各方当事人应当仔细阅读全部条款，对合约协议条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，并在合约协议中对其进行明确约定。 5．为体现合约协议各方当事人的意思自治和自愿原则，对本合约协议文本中没有约定或约定不明的，可根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6．对本合约协议文本【】中选择有关内容、空格部位填写的有关内容，各方当事人应当协商确定。【】中选择有关内容，以划√方法方式方法选定；对于实际情况未发生或各方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 7．买卖双方应当慎重选择交易资金的交割方法方式方法，为保护房屋交易的资金安全，可选择房屋交易机构部门提供的资金监管服务。 8.依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方法方式方法逃税，否则应承担由此产生的法律责任。 9．各方当事人可以根据实际情况决定本合约协议原件的份数，并在签订合约协议时认真核对，确保各份合约协议有关内容一致；在任何情况下，买卖双方都应当至少持有一份合约协议原件。 山东省二手房买卖合约协议(自行成交)  出卖人：； 【本人】【法定代表人】：； 【户籍所在地】【住所】：； 证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：； 通讯相关公司地址：； 邮政编码联系联系联系方法方式：； 电子邮箱：；【委托】【法定】代理人：； 【户籍所在地】【住所】：； 证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯相关公司地址：；邮政编码：联系联系联系方法方式：；电子邮箱：； （出卖人为多人时，可相应增加） 买受人：； 【本人】【法定代表人】：； 【户籍所在地】【住所】：； 证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：； 通讯相关公司地址：； 邮政编码联系联系联系方法方式：； 电子邮箱：；【委托】【法定】代理人：； 【户籍所在地】【住所】：； 证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯相关公司地址：；邮政编码：联系联系联系方法方式：；电子邮箱：； （买受人为多人时，可相应增加） 根据《中华人民共和国合约协议法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管控管理法》和《山东省城市房地产交易管控管理条例》、《山东省商品房销售条例》等有关法律、法规，出卖人、买受人本着平等自愿和诚实信用原则，就房屋买卖相关有关内容协商达成一致意见，签订本二手房买卖合约协议。 第一条房屋状况 （一）房屋基本情况 1．所售房屋（以下简称“该房屋”）登记坐落为：。该房屋为【楼房】【平房】【其他：】。该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，所在楼层为第层，建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，土地使用期限。 共同出卖的附属房屋：。 随该房屋一并转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品等见附件一。 2．该房屋登记用途为【住宅】【办公】【商业】【其他：】。 （二）房屋权属情况 1．房屋所有权人：，房屋所有权证号（不动产权证）证号：。 2．共同出卖的附属房屋单独登记的，所有权人及房屋所有权（不动产权证）证号如下： 。 （以上应如实填写所有房屋所有权人及所持权属证号） （三）该房屋的抵押情况为下列第种情况。 1．该房屋未设定抵押； 2．该房屋已经抵押，抵押权人为：，抵押金额为：元。出卖人应于申请办理房屋权属转移登记前注销该房屋抵押登记。 （四）该房屋的租赁情况为下列第种情况。 1．出卖人未将该房屋出租。 2．出卖人已将该房屋出租。若承租人不是买受人，出卖人承诺：承租人已放弃优先购买权。租赁期限：年月日—年月日 3．出卖人与买受人经协商一致，自本合约协议约定的交付日至出租期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。 4．其他约定：。 （五）出卖人对房屋权利状况承诺 出卖人保证对该房屋享有合法的处置权，出卖意愿真实，保证该房屋没有产权纠纷。因出卖人原因造成