自考房地产法串讲重点 .pdfVIP

《房地产法》串讲知识点: 1、房地产关系 在国民经济中,房地产业的占支柱性地位和作用,主 2 、房地产法的概念、体系和基本原则 要体现在它的基础性和先导性上 3、房地产法律关系 基础性：土地的开发和利用为人类提供着生存、发 4 、土地法律关系 展的基础性物质条件,衣食住行是基本的生活要求 5 、土地所有权 先导性:房地产业的发展为农业、工业、商业、运输 6、土地使用权 业等的繁荣发展提供着先导性物质条件 7 、农村土地承包经营权 4 、房地产法调整对象的内容 2002 年 10 月真 8、土地用途管制制度 题 简答 9 、耕地保护制度 （1)土地、房屋财产关系 10、建设用地制度 (2)土地利用和管理关系 11、房地产所有权 （3)城市房地产开发经营关系 12、房地产相邻权 （4)城市房地产管理关系 13、建筑物区分所有权 （5 ）城市物业管理服务关系 14、住房部分产权 5 、我国房地产法的基本原则 15、城市房地产权属登记 （1）土地公有原则 16、房地产开发 （2 ）土地有偿使用原则 17、土地使用权出让 (3 ）十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原 18、土地使用权划拨 则 19、房地产开发企业资质管理 （4)房地产综合开发原则 20 、房地产中介 （5)城镇住房商品化原则 21 、拆迁管理 (6 ）宏观调控与市场相结合的原则 22 、拆迁补偿与安置 23 、房地产转让 6、房地产法律关系的要素 24 、商品房买卖 (1 ）主体——参加房地产法律关系的当事人。主 25 、房地产抵押 体即参加房地产法律关系的当事人，它既是权利的 26 、房屋租赁 享受者，又是义务的承担者，主要有以下几类：国 27 、公房售后产权 家机关、企业、事业单位和社会团体、公民个人。 28 、物业管理特征和内容 （2 ）客体——土地和房屋。房地产法律关系主 29 、业主、业主大会、业主委员会 体的权利义务所共同指向的对象.一般来说，客体分 30、住房公积金 为土地和房屋,它们属于不动产。 31、几种具体的房地产税 （3) 内容——主体享有的权利和承担的义务。是 32、解决房地产纠纷的法律方式和法律依据 房地产法律关系的最基本的要素，也可以说是主体 第一章 房地产法概述 各方关系的落脚点。权利，是指房地产法律关系主 1、房地产市场的概念 2006 年10 月真题