2021年房地产出纳个人年终工作总结.docxVIP

2021年房地产出纳个人年关工作总结 2021年房地产出纳个人年关工作总结1 在__年的这一年度中，我连续担当企业的出纳一职，主要负责中融信、中大南分的出纳工作以及统计填报工作。现将这一年的工作总结 一、工作方面 （一）在出纳工作上，主要有银行结算业务、现金收付业务、保留。 1、以票据结算的方式到银行进账付款。主要支付了中融信办公室的物管费、房租、水电费、空调使用费；营销部门的广告策划费；设计费、测绘费；工程装饰费；律师顾问、税务咨询费等。中大南分方面主要支付给森林故事物业管理企业以及贵阳市住所和城乡建设局。 2、准时依如实质发生的业务和会计凭证登记现金日记账、 银行日记账。 3、依照每个月银行对账单编制银行余额调治表。 4、如期或不如期进行现金盘点并编制现金盘点表。 5、各月经过余额调治后账实切合，未出现金额上的较大误 差。 6、做好会计凭证的保留工作。积极配合每个月审计部门的内 部审查。 7、薪水发放方式改革，改现金发放为发到银行卡上，采用 银转账方式发放，方便快捷且不易出错。 8、为中大森林故事的业主开不动产销售发票，收取维修基 金、水电煤气、可视对讲、房款面积差价等款项。今年共有大体 17家业主来办理发票，2人购买了森林故事四个车位。 9、到南明区地方税务局、南明区国家税务局办理中大企业 纳税申报、发票购买相关事宜。后由于税务申报改革，先是零申 报企业采用短信申报方式，后税务局开始采用联申报。年初新版发票开始使用，原手开发票一致更换为机打发票，参加了税务局组织的对于机打发票开具的相关培训。 10、从昨年9月底到今9月底为止，每周日在中大国际广场 售楼部担当财务收银员，主要收取认筹会员费、商铺以及房屋的 首付款。收款开具的收据、金额在每日工作结束后准时统计，并 由当日值班会计、销售部负责人签字核对。时期参加过三次中大 国际广场的解筹活动、一次正式开盘活动。工作结束后，所有收 据、代金券以及售楼部财务室钥匙一把都已交还至会计处。 （二）对于统计填报方面 1、数据都是据实填写，并已准时将月报、季报上报到南明 区统计局、贵阳市统计局。因中融信项目还未动工、中大南分未 有项目，因此每个月填报的数据基本保持不变。 2、统计局组织的培训都已参加，统计政策的变动以及报表 内容的改变都已掌握。 3、遵守统计法以及统计政策的各项规定。 二、工作中存在的问题以及反思 （一）本职工作上基本做到了认真负责，但也出现了一些粗心，对此我进行了深刻的自我责怪与检讨。财务工作第一需要谨慎，要严格依照企业的财务规章制度做事，每付出去的一笔款项不但需要各位领导的督查，更需要我们财务人员的谨慎，金额过大时就算手续齐全也应当再次向领导确认。但是我在这一点上确实存有失误，今后定当时刻警备，提示自己严格依照出纳的岗位职责和规范做事。出现的一些失误对于我来说是一次教训，也是一次成长，从中学到的东西将会使我今后的工作更加完满。 （二）需要不断加强专业学习 1、在今年参加了会计资格证书的考试，并顺利经过。由于 今年全省会计从业证书考试时间的大调整以及初级考试的错过 等原因，原定于今年连续参加会计初级资格的学习调整到明年，希望经过的学习来加强我的工作技术。 2、同时，对于房地产行业的诸多知识我还认识得不够，身 为房地产行业的一名出纳，更要立足于长远的职业发展，因此了 解整个房地产行业的情况以及房地产行业的相关税法等是特别 必要的。 2021年房地产出纳个人年关工作总结2 核算工作 核算工作是本部门大量的基础工作，资本的结算与安排、花销的稽核与报销、会计核算与结转、会计报表的编制、税务申报等各项工作睁开都能有序进行、准时完成。 1、会计审查 会计审查是把好企业经济利益的要点，严格按相关规定执 行，决不应个人面子而放松政策。如，亲亲家园项目地处余杭良 诸，依照税法规定建筑安装工程专用发票必定使用项目地税务机 关供应的发票，否则建设单位不得在税前列支，为此我们对工程 发票的________严格审查，并将此项规定传达到项目企业，目前 工程量大的施工单位均在当地税务机关办理相关手续，并使用当地税务机关供应的发票。在审查中发现一些临时工程、零星工程的施工发票未按规定办理，我们在严格审查退回的同时，帮助他 们联系税务机关如何开具工程发票的事宜，使企业双方利益都得 到有效的保障。 2、资料核算 资料占工程成本比重较大，同时也是保证产质量量的重要因素之一。经过甲供资料的方式，解决了这方面的质量问题，但在价格这个不确定因素上难以控制，从下半年开始建筑资料价格不断上升，甚至出现断货现象，特别是水泥价格翻一番，还提不到货，为了保证工期顺利进行，配合资料部门调整采买结算方式，由原来的先提货后付款改为先付款后提货。 我们的管理水平离企业发展的需要还有很大的差距，需要我们不断地完满和提高。