XXXX全年钱隆江南推广思路.pptxVIP

从认同到认可云星·钱隆江南2022推广思路;2022年大卖 云星·钱隆江南得到市场认同 2022年更进一步 要让市场认可 ;一、市场研判;跟新盘比;跟老盘比;汇东星城 太偏 远离市区 配套不齐全;跟隔壁邻居比;客户需要更加安全、文明的成熟社区 ;从广告调性看;我们必须 建立江南新秩序 开创社区文明 稳固与青秀盘统一战线的地位 与对手 在身段上拉开差距;我们的优势—— 软件升级：物业加分，品质保证 社区成熟：一期交房，社区感呈现，品质提升;二、产品分析;从2022的节点来看 年中和年底各一次交房 开盘节点密集 老带新，是很重要的客户来源;如何利用业主群？ ;必须维护好老业主 建立老业主的口碑 提高他们的忠诚度，有益于项目大卖;提高市场好感度和信任度;必须发挥品牌影响力 同时 项目品质提升;◆钱隆江南占据 跨江连城第一站的地位;【现状】 地段：江南最靠近青秀区的盘 会所：已经投入使用 配套：商业街即将招商 学校：市直属机关保育院幼儿园进驻 社区：一期即将交房，社区感渐浓 价格：小幅上涨，但相对于新拍地块的价格上涨趋势，还算便宜，性价比高。 园林：什么时候有新进展？ 泳池：什么时候开放？ 社区公园：什么时候投入使用？;【面临】 涨价 新品推出 位置不同 户型有无变化？ 周边配套升级 区域价值升高 商街招商;2022节点不断 紧凑的开盘，形成小步快跑 实现产品的迅速去化 需要一个更高端的形象支撑 去年从产品的交通、地段、配套等优势说的够多了 今年 我们需要一个完整的大形象 将所有优势集中成一记重拳 击中市场;如何持续拉高购房者的心理价位？;年后 品牌公关大事件 启动 热炒项目品牌价值;【云星品质生活年】;钱隆江南必须实现由产品到品牌的品牌塑造过程;三、推广策略;20万业主 共签文明公约;第一阶段——品牌起势;/户外 第一面;;/户外 第二面;;/户外 第三面;;;;;;;;/软文炒作 1.南宁首部社区文明公约 落户钱隆江南 2.20万业主 共建社区文明 3.品质大城 江南进入文明时代 4.云星·钱隆江南业主心声：城市公民 拉动城市文明;/线下活动 2月 元宵节 元宵团圆有好彩！ ——业主送多彩汤圆活动 活??内容：元宵期间，新老业主可到售楼部领思念多彩汤圆，预示新年团团圆圆，丰富多彩。增加售楼部人气，增强业主好感度。;/线下活动 3月 20万业主共鉴大城文明 ——南宁首部《社区文明公约》签约仪式 活动内容：请城区领导出席典礼、邀云星集团南宁各盘业主出席。各大媒体争相报道，建立品牌口碑。提升客户好感度和信任感。;;第二阶段——品质生活年;/户外 ;;;;;/线下活动 4月 品质生活年 物业服务大比拼 活动内容：举办物业大赛，进行列队、仪表、处理业主问题的时间等一系列物业风采展示，有条件还可以邀请云星各大项目物业一同比拼。邀请云星各盘业主到场观摩，提高社区品质感。;/软文炒作 1.钱隆江南 星级物业打造品质大社区 2.何为品质大社区？物业告诉你 3.全心全意为您服务——云星物业主管访谈 ;/线下活动 4月（建议） 五大名企 共推新江南 活动内容：房博会之前，由早报牵头，组织地产论坛，楼市专题报道。请云星、汇东、龙光、盛天、保利五大房企负责人，共话江南新发展，短时间内，聚焦江南板块，形成市场热议，提高区域价值，炒热地段，顺势推新。;/软文炒作 1. 钱隆江南 擎动城市跨江 2.为何五大名企，共同看好江南？ 3.钱隆江南，江南连接青秀的排头兵 4.邻居柳沙，钱隆江南畅享“快车道”;4月底房博会 主题：文明大城 品质靠岸 解题：文明指人类所创造的财富的总和，特指精神文明。社区文明程度越高，居民素质越高，现场设立《社区文明公约》，观众签名送“房”（房子形状的礼品），把品质带回家。 ;;第三阶段——开盘持续热销;/户外 ;/线下活动 5月 品质社区 为你加油！ ——买房送1吨油卡 活动内容：开盘话题引爆，促进成交。;/线下活动 5月 老带新 泰国游 ——开盘期间来访抽大奖 活动内容：促进老带新积极性，成交即可抽奖，大奖是一家三口泰国游。;阶段主题;感谢聆听THANKS