两页说明香港与新加坡邻里中心的特点.pptVIP

* * * * 香港 模式 特征 1：起步及发展——香港社区购物起步于上世纪八十年代，发展与上世纪九十年代，特别是98年后，香港邻里社区中心已经非常成熟。 2：社区商业分布特点——由于香港居民购物习惯化的消费特点，香港的社区商业非常发达。基本在每个议会区都有自己的购物中心，社区型购物中心占到香港全部购物中心的80％以上。并且每个社区型购物中心都有能力留住本区居民，并营造良好的商业氛围。香港购物中心都信奉的一个基本商圈原则就是：20分钟商圈之内的客源要做80％的生意，这一原则被称为香港购物中心二八原则。 3：体量面积特点——4-5万平方米左右 4：业态组合特点——主力店基本以百货商场为主，另配有生活超市，服装店、家居、儿童用品和餐饮等。特点如下：以生活方便品、家居用品及与儿童相关所有读书、服装、游乐场、培训等内容为主；少部分的名品店，因为社区消费品牌绝大部分在市内大型购物中心；社区服务机构如，洗衣店、房屋中介、旅行社、银行、培训中心、票务中心、彩票点等。具有产品丰富、货卖堆山、购买方便等特点。 5：居民消费特点——品牌认识度高、消费能力较强、对价格敏感度低、购物习惯化、在外就餐频率高、对生活素质要求较高，导致服装、鞋帽、化妆品消费量大大提高、由于本地娱乐业收费标准太高，香港人有周末到内地消费的习惯，其中更以深圳为首选，其次是广州、东莞和番禺。以洗桑、按摩、唱歌、迪吧等、 本地娱乐以赛马和赌博为主。 新加坡模式 特征 1：起步及发展——新加坡邻里中心起步于上世纪六十年代末，到上世纪八十年代初，新加坡的邻里中心已经非常成熟。 2：社区商业分布特点——新加坡的购物收政府引导，并不以盈利为目的。新加坡发展局将社区商业规划成三个层面，配置和设置相应的层面，三个层面划分从1000户到1500户配置一个邻里商店。第二个8000户到10000户建立一个小区商业。第三个40000户配套一个社区中心，这可能是更多开发商关注的地区级商业，大型的购物中心。 3：体量面积特点——2万平方米左右 4：业态组合特点——新加坡邻里中心的休闲娱乐比例非常大，基本以家庭娱乐为主，零售商业以经营中档商品为主。商店组合为普通日常商品商店、诊疗所、餐馆和小贩中心。集商业、文化、社区服务、公益服务于一体，内设银行、邮政、诊疗所、书店、阅览室、棋牌室、歌舞厅、影剧院、儿童乐园、超市、咖啡馆、茶室、美容美发厅、浴室、洗衣房、彩扩中心、修理铺、健身房、保龄球馆、旱冰场、桌球房、各类商品专卖厅，饭店、快餐、风味特色小吃。 5：居民消费特点——对品牌识别及消费非常理性、对商品品质的要求较高、喜欢实惠高品质的商品、时尚感的追求较弱、在外就餐频率高、大中型集中式餐饮受到好评、但对高端餐饮的消费度不高、对文化生活的需求较大，从锻炼身心到娱乐和美食，新加坡所提供的各种形式的休闲娱乐活动，数不胜数，夜生活非常丰富如：DISCO、卡拉OK、酒廊、酒吧、电影院和音乐会等。 * * * *