原创力文档- 1、本文档共16页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！ 住在富人区的她
2022-2023 年房地产经纪协理《房地产经纪操作实务》预 的认同和信赖。编制房屋状况说明书，把房屋状况详细记录下来，使委托人感受到房地产经纪人员确实下
了很深功夫，在认真对待从事的房地产经纪业务，不是仅仅只有“嘴上功夫” ；③降低房地产交易风险，
测试题（答案解析） 借助编制房屋状况说明书的过程，掌握房屋真实状况，有效降低交易风险；④防范房地产交易有关纠纷。
房屋状况说明书实质就是“产品说明书” ，不仅仅说明了房屋自身状况，还包括了家具家电等附属设施设备。
这有利于统一交易双方对交易标的认知，防范房地产交易有关纠纷；⑤积累房地产基础数据。编制房屋
全文为 Word 可编辑，若为 PDF 皆为盗版，请谨慎购买！ 状况说明书有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据，建立数据库。
卷 I
2.在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳的费用不包括（ ）。
一.综合考点题库(共 50 题) A.水费
B.燃气费
C.供暖费
1.编制房屋状况说明书对房地产经纪机构的重要意义表现在（ ）。
D.手机费
正确答案：D
A.提升房地产权利人对经纪服务的认同 本题解析：
房屋交接时应结算的费用主要有：①水费；②电费；③燃气费；④供暖费；⑤电话费；⑥有线电
B.消除房地产交易有关风险 视费；⑦网络费；⑧物业服务费；⑨专项维修资金等。有些能源和服务费是后交费，房屋交接日由卖方
按表据实结算，只要以往不欠费即可办理交接手续。
C.提升客户对经纪服务的信赖
D.积累房地产基础数据
E.防范房地产交易有关纠纷
3. （ ）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。
正确答案：A 、C、D、E
本题解析：
编制房屋状况说明书，能更加系统、全面、详细反映房屋状况。这对房地产经纪机构有着重要意义，
表现在：①加强对委托房屋状况的全面认识。房地产经纪人员通过编制房屋状况说明书，加强对委托房 A.公寓
屋各方面情况的准确把握，提升专业技能，以便为客户提供更优质的专业服务；②提升客户对经纪服务
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！ 住在富人区的她
B.商铺
文档评论（0）