新版房屋租赁合同105.docVIP

房屋租赁合同 甲方（承租方）：安邦财产保险股份有限公司 分公司 地址： 法定代表人(或其授权代表)： 经办人： 联系方式： 乙方（出租方）： 地址： 身份证号码： 联系方式： 第一章：合同的原则、合用范畴 第一条 为了规范保障房屋租赁双方当事人的正当权益，维护房屋租赁关系的正当性和有效性，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》以及其它有关法律、行政法规的规定，结合甲乙双方实际状况，根据公平合理、诚实信用的原则，甲乙双方通过和谐协商，制订本合同，供双方遵照执行。 第二条 本合同所称的房屋租赁，是指乙方将房屋交付甲方使用、收益，由甲方向乙方支付租金的行为。 第三条 房屋租赁应当遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则。 第四条 本合同中有关乙方权利义务的规定同样合用于乙方的代理人或者乙方授权的物业管理公司。如果因本合同和物业管理合同或者其它有关的合同冲突，造成甲方损失的，乙方应当赔偿。 第二章 租赁范畴和条件 第五条 甲乙双方通过协商，一致同意本合同的租赁物为下述房屋：坐落在 省 (市、县城) （街道） (地址)。（下列简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为 平方米。房屋用途为安邦保险?? 分公司??? 机构营业职场作办公职场用，房屋类型为 ，构造为 。乙方已向甲方出示证书编号：[ ] 的房屋全部权证书或其它的有效权利文书原件，其复印件为本合同附件一（此为租赁合同必备的证明文献）。该房屋的平面图见本合同附件二。该房屋的现有装修、附属设施和设备以及它们的状况见附件三。如果该房屋属于非独立成套的房屋，有关公用部分的范畴、大小、甲方的使用条件、义务等见附件四（涉及对应的平面图）。乙方同意甲方自行装修和增设附属设施的内容、原则及需商定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件五中加以列明。 甲、乙双方同意上述附件作为乙方向甲方交付该房屋和本合同终止时甲方向乙方返还该房屋的验收根据。 第六条 乙方向甲方确保其有权利向甲方出租该房屋（出租权），并确保该房屋不属于有下列情形之一的房屋： （一）未依法登记获得房屋全部权证书或者无其它正当权属证明的； （二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；  （三）变化房屋用途，依法须经有关部门同意而未经同意的； （四）被鉴定为危险房屋的； （五）不符合公安、环保、卫生等方面的法律、法规、规章规定的； （六）法律、法规规定不得出租的其它情形。 乙方违反上述确保的，乙方承当违约责任和由此引发的其它对应责任。 第七条 如果该房屋已经设定抵押或者该房屋已被依法查封、扣押、监管或者以其它形式限制转移的，乙方应当事先告知甲方，并将对应的法律文书的复印件作为附件六附在本合同后。 乙方违反上述确保的，承当违约责任和由此引发的其它对应责任。 第三章 房屋的交付、使用、维修、返还和续租 第一节 交付 第八条 双方协商一致，乙方于 年 月 日向甲方交付房屋。 第九条 在房屋交付时，甲乙双方应当根据本合同的商定会同检查，并订立对应的检查凭证。 第二节 使用 第十条 甲方使用该房屋获得的收益归甲方全部，但租赁合同另有商定的，从其商定。 第十一条 甲方按照租赁合同的商定使用该房屋，不承当该房屋自然损耗的赔偿责任，也不承当因不可抗力因素而对房屋造成的损失。因甲方故意或者重大过失造成该房屋损坏的，甲方应当负责修复。 第十二条 乙方同意甲方在 处放置大小为 ，形式为 的甲方标记或广告，并协助甲方获得有关部门的同意。在未得到乙方许可前，甲方不在该房屋任何部分，涉及外墙及公共地方悬挂、张贴广告、招牌、海报及用于公共宣传目的的物品，但甲方在该房屋内部用于进行公司内部文化宣传的除外。 第十三条 租赁期内，甲方确保不在该房屋内寄存或者允许别人寄存足以造成危险的武器、弹药、火油及其它易燃易爆物品、违禁品及其它危险品。但获得对应政府机关许能够及乙方同意的除外。 甲方不在室内的大堂、楼梯、通道及其它公用地方堆放或者留置杂物、垃圾，堵塞或妨害通行。 第十四条 乙方应配备灭火器材，购置火灾保险，使该房屋符合消防规范的规定。对于该房屋不能达成消防规定产生的责任，有过失的一方负对应的赔偿责任。 第十五条 租赁期以内由乙方负责该房屋的保安工作。如甲方在租赁期间蒙受损失，经公安机关认定是乙方保安失职所致，乙方负责赔偿。 第十六条 甲方有权自行决定安装通讯设备，乙方应予以必要协助。乙方或其授权的人、物业公司应当为甲方