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目 录 项目概况 项目建设状况 项目建设可行性 项目设计方案（简） 项目的节能、节水设施简述 项目的环境影响简述 项目的劳动安全、卫生与消防方法简述 项目的组织机构与人力资源简述 效益分析 结论与建议 第一章 项目概况 1、项目名称：临港商务区学校幼儿园 2、建设单位：自然人 3、项目背景及立项意义 学前教育是基础教育的重要构成部分，是关系国民素质提高和民族将来兴盛的大事。发展学前教育，对增进小朋友身心全方面健康发展，全方面普及基础教育，构建终身教育体系，全方面建设小康社会含有重要意义。近入21世纪后，党和政府确立了“国家办园”和“社会力量办园”相结合的幼儿教育发展方针，幼儿教育的普及工作迅猛发展。幼儿教育在基础教育的地位和作用愈来愈大。“从总体上看我区学前教育发展相对较快，但随着区域面积的增加，发展不均衡现象日益突出，特别是临港商务区区域内，学前教育仍是整个教育体系中较为单薄的环节：优质学前教育资源紧缺，现有幼儿园班额偏大，幼儿园布局规划不够合理，经费投入局限性，师资队伍不稳定。不能较好的满足人民群众的需求。随着曹妃甸经济社会的快速发展，临港商务区居住人口的增多（已建成住宅面积100万平方米），现有一所幼儿园已不能满足适龄小朋友入园特别是接受优质学前教育的需要，为维护群众利益，改善临港商务区入园难问题，拟在临港商务区引进社会投资新建幼儿园一所。 该项目的建设将充足运用教育资源，提高教育质量和办学效益，进一步满足现在教育事业发展和改革的需要，更加好地为区域经济建设和社会发展服务。 第二章 项目建设状况 1、项目建设地点：临港商务区北七道北侧，融科上城北二路东侧。 2、建设规模 本项目分两期完毕，其中一期建设三层框架构造幼儿园教学综合楼4000平方米，占地面积约10亩，按照12个班的原则进行设计，全部建筑由活动及辅助用房、办公及辅助用房、生活用房三部分构成，项目总投资预计1000万元（含土地出让金400万元）；二期拟建设四层框架构造小学综合楼8500平方米，占地面积约27亩，按照24个班的原则进行设计，全部建筑由教学及辅助用房、办公用房、生活用房构成，项目预计总投资1275万元。 3、计划建设周期 项目建设期为24个月，3月至2月。其中一期拟建设周期为3月至9月。 12月-3月：完毕项目土地招拍挂，完毕一期审批、设计、备案等前期工作。 3月- 9月：完毕一期幼儿园新建内容，10月竣工并通过项目验收。 二期建设结合临港商务区人口聚集状况适时进行。 4、项目建设方案与建设内容 本项目将充足运用现有条件，优化配备多个资源，按照“高原则、高质量、低投入、高效益”的原则开展项目建设。 建设内容：新建一栋三层框架构造幼儿园教学综合楼，建筑面积约4000平方米。建筑安装费用按每平米1500元估算，预计需资金600万元，设施设备预计需资金200万元，园舍装修及附属设施预计需资金200万元，达成开园条件，共需资金1000万元。 项目建设可行性 项目建设的必要性 项目的建设是改善临港商务区学前教育整体规模局限性、布局不合理的现状，使民社会力量办学成为公立学前教育补充，改善我区学前教育环境的需要。 项目建设是提高我区基础教育水平的需要。发展学前教育，提高学前教育质量，是政府改善民生的重要举措和急迫任务。 项目建设是贯彻京津冀协同发展战略，为来曹妃甸投资创业的建设者提供保障的重要举措。 项目建设的可行性 项目建设含有良好的宏观建设环境，政策分析可行。项目符合《国家中长久教育改革发展纲要》——改善非义务教育公共服务提供方式，完善优惠政策，激励公平竞争，引导社会资金以多个方式进入教育领域。大力支持民办教育。各级政府要把发展民办教育作为重要工作职责，激励出资、捐资办学，增进社会力量以独立举办、共同举办等多个形式兴办教育；符合我区规划；政策分析可行。 项目建设社会效益分析可行。建设方案符合国家有关规范规定；建成后能有效改善临港商务区学前教育办学条件，社会效益分析可行。 第四章 项目设计方案 1.建筑设计 1.1平面设计 （1）本方案设计始终贯穿“以人为本”的设计思想，到处为使用者着想，给幼儿园小朋友发明一种优良的活动、学习、生活环境，同时对环境又有更加好的亲和力，使建筑获得谦逊而又能统帅全局的特性。 重要建筑为两幢3层的教学楼、一幢3层的行政综合楼及13个活动场地，建筑物根据规划退让规定，设立绿地和道路。 （2）整体布局及空间构思： 地块的地形特点和建筑功效、用途以及规划规定决定了建筑的基本形态。建筑单体基本上以南北向布置，构以简朴清晰的线条。交通方便，设计新颖，思路清晰。建筑四周交通流畅，方便使用，且功效明确。 （3）交通组织 校区出入口安排在场地西侧，内部通过主体建筑的道路及连廊相连接，满足消防规定。 （4）绿化设计 在景观设计中重要考虑整个