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2023 年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库 练习试卷 A 卷附答案 单选题（共 30 题） 1、周某向吴某借款20 万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵 押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。 根据法律，此约定（ ）。 A.无效 B.有效 C.可撤销 D.效力待定 【答案】 A 2、（ ）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。 A.行政划拨 B.出让 C.国有土地使用权租赁 D.国有土地使用权作价人股 【答案】 A 3、1953年政务院通过了（ ），明确规定了国家征用制度，此处的征用制 度类似于 2004 年《宪法修正案》的征收制度。 A. 《城市郊区土地改革条例》 B. 《土地管理法实施细则》 C. 《土地改革法》 D. 《国家建设征用土地办法》 【答案】 D 4、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（ ）。 A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织 B.集体经济组织的成员 C.居委会 D.乡(镇)土管所 【答案】 A 5、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（ ）。 A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的 B.国家土地所有权存在多个代表 C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施 的 D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部 门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权 【答案】 B 6、（ ）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。 A.1982 年《宪法》 B.1988 年《宪法》修正案 C.1990 年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 D.1998 年《土地管理法》 【答案】 B 7、征收基本农田以外的耕地 30 公顷的，由（ ）批准。 A.国务院 B.国土资源部 C.省、自治区、直辖市人民政府 D.市人民政府 【答案】 C 8、依照我国法律，国有土地所有权的客体是（ ）。 A.城市市区 B.城市规划区 C.城市市区和郊区 D.城市建成区及其边缘地区 【答案】 A 9、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是 （ ）。 A.土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物 等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权 B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土 地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权 C.未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用， 或者按有关规定处理后确定建设用地使用权 D.空地及房屋坍塌或拆除后两年 以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用 权确定给实际土地使用者 【答案】 D 10、奴隶主和农奴主所有制建立于（ ）。 A.夏 B.商 C.周 D.隋 【答案】 C 11、下列各项不属于担保方式的是（ ）。 A.保证 B.定金 C.质押 D.流质 【答案】 D 12、下列关于抵押权的说法中，正确的是（ ）。 A.抵押权是物权，故具有永久性 B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予 保护 C.抵押权不受诉讼时效的限制 D.抵押权受到除斥期间的限制 【答案】 B 13、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（ ） 除外。 A.出让土地使用权 B.租赁土地使用权 C.划拨土地使用权 D.国有土地使用权作价入股 【答案】 C 14、根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行 业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建 国有企业集团的，经有审批权的人民政府批