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浙江区域集团研发设计中心
2023年5月
01 54-80m大高楼栋户型图集
浙江区域宁波地区户型图集
2.1 规 划 大 高 ▏01 产品分级
2.2 户 型
T4类楼栋 ：
大高 （54-80m）
产品分级 分离式 分离式 分离式
中高 （33-54m）
小高 （21-33m）
多层 （21m以下）
2.3 立 面 核心筒
2.4 园区大堂
2.5 单元门厅
2.6 地下空间 极限核心筒 ，73.76㎡，高得房率 极限核心筒 ，74.78㎡，高得房率 极限型核心筒 ，69.90㎡，高得房率
2.7 公区精装 优势 边套为侧入 ，可做两面宽 ，侧入核心筒最极限 北侧较为平齐 ，核心筒明亮 北入核心筒最极限
劣势 两户之间较为局促 ，北立面有错位 面积不是北入最极限，占用中间套北侧面宽较多 占据边套开间，影响北侧房间采光 ，进深较大
2.8 户内精装
面积段 95-115 115-140 115-140
2.9 景 观
备注 适用于边套为两面宽户型 适用于边套为三面宽以上户型 适用于天天三面宽以上户型
2.10 设施设备
2.11 绿色智慧
2.12 5G 服务
2.13 示 范 区
3
浙江区域宁波地区户型图集
2.1 规 划 大 高 ▏01 产品分级
2.2 户 型
T3类楼栋 ：
大高 （54-80m）
产品分级 分离式 半分离式
中高 （33-54m）
小高 （21-33m）
多层 （21m以下）
2.3 立 面 核心筒
2.4 园区大堂
2.5 单元门厅
2.6 地下空间 极限核心筒 ，66.67㎡，高得房率 极限型核心筒 ，71.18㎡，高得房率
优势 核心筒面积极限，三户都是直接入户 中间套可以做四面宽户型
2.7 公区精装
劣势 中间套只能做三面宽 中间户入户经过连廊
2.8 户内精装
面积段 120-150 120-150
2.9 景 观
备注 中间套户型竞争力较差
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