2023年 X城 回归东方居住体验的叠墅产品升级.pdf

”長物“空间  GTD —— 回归东方居住体验的叠墅产品升级 “长物”，原指多余之物，非生活必需品。但是寄托了中国古代文人的审美情趣以及品格，是构筑精神世界不可或缺之物。在此借用作为基本生活空间之外，居住品质升级的概括。 小园几許 ，收尽春光。 有桃花紅 ，李花白，菜花黃 。 遠遠圍墻 ，隱隱茅堂。 ——秦觀 《行香子》 庭院深，小庭空， 斷續寒砧斷續風。 ——李煜 《搗練子令》 柳庭風靜人晝眠， 晝眠人靜風庭柳。 ——蘇軾 《菩薩蠻》 一个满足東方文化精神的栖居场所 一方院落 幾尺圍墻 “长物空间”居住升级概念 从四个维度全面提升居住空间品质 居山水间者为上，村居次之，郊居又次之，吾侪纵不能栖岩止谷，追绮园之踪;而混迹尘市，要须门庭雅洁。亭台具旷士之怀，斋阁有幽人之致。又当种佳木怪箨，陈金石图书。, 令居之者忘老,寓之者忘归,游之者忘倦。 —— 《长物志》 明文震亨 门庭雅洁 亭台具旷世之怀 斋阁有幽人之致 陈金石图书 雅致空间 庭院空间 内向空间 心境空间 长物空间 改善需求 现有合院产品 现有叠墅产品 叠墅设计目标 雅致空间 对颜值的需求 ★★★★★ ★★★★★ ★★★★★ 庭院空间 更大更美的私家院子 ★★★★★ ★★☆ ★★★★☆ 内向空间 体验更完整的私密感 ★★★★★ ★★ ★★★★☆ 心境空间 更多的兴趣拓展空间 ★★★★★ ★★★ ★★★★ 01 改善需求调查 现状分析 丨数据 调查 购房人群年龄分布 不同年龄购房需求 90后 置换房屋 9% 80后 置换房屋 28% 70后 置换房屋 49% 70前 置换房屋 43% 70前 70后 首次置业 80后 置换房屋 90后