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小型厂房出租合同书 甲方（出租方） 甲方是：（出租方名称）_____________，法定代表人：_____________。联系电话：_____________，邮箱：_____________，注册地址：_____________。 乙方（承租方） 乙方是：（承租方名称）_____________，法定代表人：_____________。联系电话：_____________，邮箱：_____________，注册地址：_____________。 合同 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定，甲方与乙方于（日期）_____________签订了如下合同: 第一条：租赁厂房 甲方同意将其拥有的（大小）_____________厂房出租给乙方使用，该厂房位于（位置）_____________（以下称“租赁房屋”）。 第二条：租赁期限 租赁期限：由（日期）_____________开始，至（日期）_____________结束，租期共计（总天数）_____________天。 第三条：租金及缴纳方式 租金：_____________元。 缴纳方式：（月、季、半年、年）支付。 缴纳时间：每（周期）_____________（日、月）付款。如逾期未缴纳租金的，每日应按租金总额的（百分之）_____________支付滞纳金。 第四条：使用及装修 乙方应按照国家和地方政府的有关规定，使用租赁房屋，不得从事违法或者有悖于公序良俗的活动。 未经甲方同意，乙方不得对租赁房屋进行装修和改建等行为。 第五条：保证金 乙方需交纳保证金：_____________元，作为租赁保证。在租赁期满并确认无违约行为后，甲方将保证金返还给乙方。 第六条：物业费 物业费用由甲方负责缴纳，乙方无需承担此项费用。 第七条：维护和维修 租赁期内，因谅解不能避免的自然灾害和不可抗力所引起的房屋损坏，由甲方负责维修；其他房屋损坏应由乙方负担维修费用。 第八条：违约和赔偿 若乙方未能按照约定的时间付款的，甲方有权提前收回租赁房屋并扣留乙方缴纳的保证金作为违约金。 若乙方未经甲方同意私自装修和改建，或因使用不当引起损坏的，应由乙方承担相应的赔偿责任。 在签订本合同期间，任何一方均不得违反本合同约定，如有违约行为，违约方应赔偿守约方所受到的损失。 第九条：解除合同 本合同期满，租赁关系自动解除。 在租赁期限内，因任何原因需提前解除合同的，乙方提前（多少天）_____________通知甲方，并向甲方支付相当于（天数）_____________租金的违约金。 第十条：协议争议 本合同履行过程中，因任一方原因导致争议的，由双方协商解决；若协商不成，任何一方均可向相关部门或者人民法院寻求帮助。 本合同未尽事宜由双方协商解决。 第十一条：其他 本合同一式（份）_____________份，甲方和乙方各执（份）_____________份作为本合同的有效证据。 本合同自签订之日起生效，有效期至租赁期满。本合同过期后，如当事人继续租赁，则本合同自动延长有效，每延期一次，延期期限为（多少天）_____________天。 甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________ 签订日期：_____________ 签订地点：_____________