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房地产经纪咨询机构备案办事指南 一、 项目概述 1、项目名称：房地产经纪咨询机构备案 2、办理单位：郫都区房产管理局 3、办理窗口：郫都区房产管理局市场和交易管理科 4、法定时限：无 5、承诺时限：5个工作日 6、收费标准及依据：不收费 7、窗口电话 8、投诉电话: 二、法定依据 《房地产经纪管理办法》第十一条（中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民 共和国国家发展和改革委员会 中华人民共和国人力资源和社会保障部令第 8 号自 2011 年4月 1 日起施行） 三、办理程序 第一步:申请人向郫都区房产管理局市场和交易管理科提交申请材料，材料齐全无 误的予以受理；申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；申请 材料不齐或者不符合法定形式的，规定当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。 第二步：复审人员对已受理的备案资料进行审查。 第三步：审核人员对已审查的备案资料进行复核，是否发放存量房网签系统的用户 名及登录密码。 第四步：经纪机构短信收到存量房网签系统的用户名及登录密码。 四、申报材料 （一）成都市房地产经纪咨询机构备案申报表或分支机构备案申报表； （二）机构工商营业执照； （三）法定代表人有效身份证明； （四）经纪人员注册登记证明、身份证及劳动聘用合同； （五）房地产经纪机构或其分支机构持有的执业资格证书及负责人职务的有效证明； （六）公司章程； （七）业务操作流程及业务制度、财务制度、行政办公制度、服务管理制度等相关 管理制度； （八）审核部门认为必需的其他文件。 五、前置条件五、前置条件 （一）依法取得营业执照。 （二）应有3 名以上（含 3 名）经注册登记的房地产经纪人员；分支机构应有 2 名以上 （含2名）经注册登记的房地产经纪人员；个体工商户应有 1名以上 （含1名） 经注册登记的房地产经纪人员。 （三）房地产经纪机构主要经营负责人和分支机构负责人应当持有房地产经纪人员 相应职业资格证书。 （四）机构名称及服务场所与营业执照的记载一致。 （五）有完善的规章制度和操作流程。 （六）其他。（六）其他。 郫都区房地产经纪咨询机构备案流程图 申请 领取备案申请表 提交资料 个体工商户 公司 公司分支机构 1、备案申请表；2、营业执 1、备案申请表；2、营业执 1、房地产经纪公司分支机构备案申请 照；3、经营者有效身份证明； 照；3、法定代表人有效身份 表；2、房地产经纪公司分支机构营业执 4、有1名以上（含）从业人 证明；4、有3名以上（含） 照；3总公司营业执照、组织机构代码、 员取得成都市房地产销售服 从业人员取得成都市房地产 备案证书；4、法定代表人有效身份证明； 务人员注册证书，其中营业 销售服务人员注册证书。5、 5、总公司对分支机构负责人的授权书6、 者必须取得成都市房地产销 公司章程；6、业务操作规程 有 2 名以上（含）从业人员取得成都市 售服务人员注册证书。5、业 及相关规章制度；7、房地产 房地产销售服务人员注册证书。7、公司 务操作规程及管理制度；7、 经纪人员身份证及劳动聘用 章程；8、业务操作规程及相关规章制度； 房地产经纪咨询机构备案办事指南 一、 项目概述 1、项目名称：房地产经纪咨询机构备案 2、办理单位：郫都区房产管理局 3、办理窗口：郫都区房产管理局市场和交易管理科 4、法定时限：无