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《房地产经纪》案例集 案例案例 1 据调查，在美国的二手房交易中，约 82% 的买主利用了经纪人 提供的服务， 85% 的卖方通过经纪人帮助他们实现销售，只有 15% 的卖方没有雇佣经纪人。 实际上， 即使没有雇用经纪人， 也有人在 扮 演着类似于经纪人的角色。 经纪人成为美国人居家理财不可缺少的 好 帮手。举例来说， 如果委托人希望出售其房产， 他的单方经纪人 就会 凭借丰富的房地产专业知识、 从业经验和市场信息， 详细地为 ? ? 委托人 规划一下，欲出售的房产有多少价值 有多少的投资回报 怎 ? ? ? 样操作最 划算 需要交哪些费用 有什么具体手续 如果委托人下一 ? ? 步需要购置 新房，应该选哪儿的房子 多大的户型适合 什么房屋适 ? ? 合委托人需要 怎样从大量的供应体系中选中最理想的房屋 选中的 ? ? ? 房屋合理价位是 多少 需要考虑哪些实际问题 要交多少钱 怎样办 理等。所有这些繁 琐又专业的环节都由经纪人全权负责落实打理， 委 托人可以节省大量 的时间和精力， 并且避免了相当大的房产投资风 险。 从某种角度上来 看，经纪人的定位实际上是类似于私人律师性质 的房地产私人顾问， 担负着真正的代理责任。经纪人由于其高水平的 执业能力和专业水 准，赢得了广泛的社会尊重与信赖。 在当今的西方发达国家， 经纪业相当发达， 经纪机构林立， 业 务 范围十分广泛， 他们涉足的领域包括商品和证券买卖、 劳动雇 佣、 房 地产交易、融资借款、保险，甚至体育比赛、文艺演出、图书 出版等 各个领域。 在西方相当多的国家， 生产厂家的对外销售都是 通过经纪 人来完成的， 经纪人在制造商与消费者之间建立了买卖关 系。 这些国 家的国际分销系统机制发育完善， 制造商可以通过委托 代理方式与国 际贸易中间人及他国进口中间人签定销售合同。 这种业 务一般都是通 过本国出口商和他国进口商达成商品所有权交割协议 的。 在现代市场 经济条件下，经纪业已经发展到了相当高的水平。 【思考与讨论】 1 ? ? 、经纪有哪些作用 你如何认识房地产经纪的作用 2、经纪有哪些特点 ? 《房地产经纪》案例集 案例案例 1 据调查，在美国的二手房交易中，约 82% 的买主利用了经纪人 提供的服务， 85% 的卖方通过经纪人帮助他们实现销售，只有 15% 的卖方没有雇佣经纪人。 实际上， 即使没有雇用经纪人， 也有人在 扮 演着类似于经纪人的角色。 经纪人成为美国人居家理财不可缺少的 好 帮手。举例来说， 如果委托人希望出售其房产， 他的单方经纪人 就会 凭借丰富的房地产专业知识、 从业经验和市场信息， 详细地为 ? ? 委托人 规划一下，欲出售的房产有多少价值 有多少的投资回报 怎 ? ? ? 样操作最 划算 需要交哪些费用 有什么具体手续 如果委托人下一 ? ? 步需要购置 新房，应该选哪儿的房子 多大的户型适合 什么房屋适 ? ? 合委托人需要 怎样从大量的供应体系中选中最理想的房屋 选中