银行过桥业务.docVIP

银行过桥业务 銀行過橋業務是一種短期資金融通的一項工作～期限以六個月爲限～是一種與長期資金相對接的資金業務(提供過橋資金的目的是通過過橋資金的融通～達到與長期資金對接的條件～然後以長期資金替代過橋資金(過橋隻是一種暫時狀态( 過橋資金的特點: 1 期限短～通常不超过6个月 2 含金量高～对于资金的运作而言～对使用方相当重要～起支撑撬动的作业。 ？(資金回報高(因其重要性～給予資金提供者的回報相當要高( ,(風險較容易控制(由于過橋資金不是長期占用資金～隻是一種臨時需要～往往有後續資金來替代～因此風險較易控制( 過橋資金的分類 1、銀行還舊借新類資金業務 這種業務專爲解決企業在銀行貸款到期需續期～但自己又沒有資金歸還原貸款的問題。因此～企業必須臨時拆借資金～歸還老貸款～再貸出新貸款～用以歸還臨時拆借的資金。 額度期限内循環周轉所衍生的還舊借新業務 2、銀行授信 包括企業開立銀行承兌彙票的保證金墊付～貿易融資授信額度貸款的保證金墊付及期限内循環使用授信額度所産生的定期償還貸款業務。 業務 3、房地産類過橋資金 ,1,補交地價類 房地産企業使用過橋資金補交地價款～再用相關土地使用證申請銀行貸款用于償還過橋資金, ,2,再抵押衍生的過橋資金業務 假如某一企業的房産在A銀行抵押的成數較低～B銀行願意給予較高的抵押成數～使企業能夠獲得更多的貸款。于是企業需要先償還A銀行的貸款～從而産生過橋資金的需求。 ,3,贖樓業務 在房産買賣中～因大部分房産都處于按揭狀态～在過戶前需把房産證從銀行贖出才能完成過戶。因而在房産交易活躍時産生大量的贖樓資金的需求。 4、票據融資類資金 ,1,開具承兌彙票保證金 ,2,開立信用證保證金 5、資産過橋業務 ,1,拍賣物業借助資金獲得 6、大小非過橋減持 ,1,戰略投資者進行分倉或換股 ,2,機構借助大宗交易套利 此外～一些常見的過橋資金需求包括注冊公司的資金需求～管理層收購或股權收購産生的過橋資金需求等。 二、業務操作和風險控制措施 ,一,企業需提供資料清單 a,企業及法人基本資料,包括營業執照、公司簡介、法人身份證、法人簡 曆、企業主要榮譽證書,, b,相關信用資料,包括企業貸款卡信息、企業基本信用報告、個人信用報告等。, c,有關财務方面的資料,近兩年審計報告和近期财務報表、近三個月銀行對帳單等,。 d,房地産證、設備清單等。 e,相關銀行資料,與該單業務有關的銀行批複、銀行借款合同、授信合同、保證合同等,, f,其它,與該單業務項目審批有關的資料,。 ,二,風險控制措施 過橋資金業務風險防範關鍵在于過程控制及輔以一定的抵押物～具體措施如下: 1、落實法人代表信用記錄無異常/公司訴訟情況無異常/土地、房産權屬～抵押狀态, 2、對方出具有關同意借款、還款的董事會決議, 3、簽定相關借款合同/主要股東擔保合同, 4、辦理房地産抵押手續, 、辦理股權質押手續, 5 6、提前收取資金費用, 7、留置借款企業營業執照正本、公章、财務章、私章, 、留置借款企業銀行放款帳戶下空白支票, 8 9、借款企業出具授權委托書～授權我司人員辦理抵押等和借款相關手續。 李斌 QQ 515682736