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广州南沙开发区购物中心地块可行性研究报告
摘 要
本项目地处南沙开发区的主入口进港大道与环岛路交汇处，项目占地面积3.33万平方米，总建筑面积13.32万平方米，容积率为4。
项目的定位，要做到集经济效益及社会效益于一体，必须要走一条含有鲜明特色，强调差别化的经营项目。将邀请日本SEGA室内游乐场进驻本项目，成为继台湾之后SEGA在亚洲的第二间海外室内游乐场，并同时经营正宗日货和日式餐馆，绝不经营日本货品以外的商品。目的客户群为南沙的日籍员工及其家眷，泛珠江三角洲的白领人士，追求潮流和刺激的年轻人及港澳地区的消费者。
项目拟建地上4层地下负3层建筑。按总建筑面积13.32万平方米计算，地下
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