第十章建设工程合同管理法规.pptxVIP

10 建设工程合同管理法规 10.1 概述 10.1.1 建设工程合同 10.1.1.2 建设工程合同的特征 （1）合同标的的特殊性：固定，多样，耗材多、资金大等 （2）合同主体的特殊性：资质、登记、注册 （3）合同形式的特殊性：书面、样本、示范文本 （4）合同监督管理的特殊性：周期长且具有连续性，多变 性与风险性 10.1.1.1 建设工程合同的概念 合同 建设工程合同：有名合同，勘察、设计、施工合同 四川大学建筑与环境学院 高倩 10.1.2建设工程合同的约束力 10.1.2.1 各类合同示范文本的约束力 非法律，惯例，可选用、修改或另行商定 · 10.1.2.2 对合同当事人的约束力 10.1.3建设工程合同管理法规立法概况 《招标投标法》； 《工程担保合同（示范文本）》、《建设工程施工合同（示 法规和规章文件 。 ■■ 范文本）》、《建设工程监理合同（示范文本）》等_______法律、 《合同法》、《建筑法》、《担保法》、《保险法》 合同是“当事人之间的法律”，依法成立的合同 四川大学建筑与环境学院高倩 10.1.4建设工程合同管理的任务 1.发展和完善建筑市场 2.推动建筑领域的改革 项目法人制、招标投标制、工程监理制和合同管理制 3.提高工程建设的管理水平 4.避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪 10.1.5建设工程合同管理的方法 1.严格执行建设工程管理法律法规 2.普及相关法律知识，培训合同管理人才 3.设立合同管理机构，配备合同管理人员 4.建立合同管理目标制度 5.推行合同示范文本制度 四川大学建筑与环境学院高倩 10.2建设工程合同的订立 10.2.1建设工程合同订立的原则 10.2.1.2自由原则 （在法律范围内）主体、内容、变更和解除 10.2.1.3公平原则 利益均衡 10.2.1.4诚实信用原则 黄金原则，平衡当事人与社会之间的利益 Y 1 法律地位平等 8 10.2.1.5守法、不损害社会公共利益的原则 四川大学建筑与环境学院高倩 10.2.1.1平等原则 8 10.2.2建设工程合同订立的程序 10.2.2.1要约邀请 要约邀请是指当事人一方邀请不特定的另一方向自己提出要约 约的意思表示。 在实践中，要约邀请一般表现在：广告、商品价目表、商店 标价陈列商品 。在建设工程合同订立的过程中，发包方 发布招标公告或招标邀请书的行为就是一种要约邀请行为 受要约人（承诺人）是特定的，而要约人是不特定的。 要约邀请——要约——承诺 属于事实行为而没有法律约束力。 四川大学建筑与环境学院高倩 ● 10.2.2.2 要约 要约，是指希望和他人订立合同的意思表示。 要约的构成要件： （1）要约必须是由特定主体发出的 （2）要约必须向特定的主体发出Y - （3）要约的内容必须具体确定 （4）要约应表明一经受要约人承诺，要约人即受要约约束 承包人进行投标报价的行为则可看作是要约，是订立合同的 行为。 四川大学建筑与环境学院高倩 但如果要求承诺必须与要约的内容绝对一致，可能会影响合同 及时成立，不利于交易的进行，对受要约人也不够公平。 为此，我国的《中华人民共和国合同法》规定：受要约人对要 约的内容作出实质性变更的，不视为承诺，应视为新要约。 若变更为非实质性变更，则可视为承诺，除非要约人明确表 示不得对要约内容作出任何变更。 对要约内容的实质性变更主要指对有关合同标的、数量、质量、 价款或报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决 决争议方法等内容的变更。 承诺发出后，即受法律的约束，不得任意变更或解除。 例如：招投标过程中发出中标通知书的行为即为承诺。 10.2.2.3 承诺 承诺，是受要约人完全同意要约的意思表示。 承诺的内容必须与要约完全一致致，，，不得有任何修改，否则将视 为拒绝要约或反要约。 四川大学建筑与环境学院高倩 10.2.3建设工程合同的主要内容 除了一般合同中应当包括的标的、数量、质量、价款或报酬、 履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等内容 10.2.3.1 合同文件的组成