城市增量土地市场价格形成与变动--基于“招拍挂”制度下的实证研究的开题报告.docxVIP

城市增量土地市场价格形成与变动--基于“招拍挂”制度下的实证研究的开题报告 一、选题背景和意义 城市土地是城市经济、社会和人口发展的重要基础，也是市场经济中的重要资源和资产。随着城市化进程的加速和经济社会发展的深入，城市土地越来越受到社会关注。城市增量土地的供应与需求关系对城市经济和社会发展有着重要的影响。因此，了解城市增量土地市场价格形成与变动的规律，对于优化城市土地资源配置、规范土地市场秩序、推进城市经济持续健康发展具有重要意义。 当前，我国的城市土地市场通过“招拍挂”制度进行土地资源的供给和市场化配置。自2004年“招拍挂”制度在全国试点实施以来，土地市场价格和供需状况发生了很大变化。因此，对于“招拍挂”制度下的城市增量土地市场价格形成与变动的研究，可以更加深入地认识土地市场供需的规律，确定合理的土地供应策略，实现土地资源的可持续发展。 二、研究目的和内容 本研究旨在通过对“招拍挂”制度下的城市增量土地市场价格形成与变动情况的研究，探讨土地市场供需变动、政策调控等因素对市场价格的影响，为制定科学合理的土地市场管理政策提供参考。具体研究内容包括： （1）分析“招拍挂”制度下城市增量土地的供需情况，考察供给量和预期使用目的对市场需求的影响； （2）探讨城市增量土地市场价格变动的因素和规律，包括土地出让形式、用途及开发条件对土地溢价的影响等； （3）通过对历年来土地市场价格的变化情况进行分析，总结城市增量土地市场价格形成的规律，为未来土地市场管理制定政策提供参考。 三、研究方法 本研究采用文献资料法、案例分析法和实证研究方法，具体包括以下步骤： （1）归纳和总结相关文献资料，包括政策法规、相关研究成果和市场调研报告等； （2）选择某一城市的土地市场为个案，通过对该城市土地市场的历史数据进行分析，深入探讨土地市场价格变动的影响因素和规律； （3）通过调查问卷和访谈等方式，收集各类主体对于土地市场价格形成的看法和意见，定性分析其对土地市场价格形成的影响因素和机制。 四、预期成果 （1）通过对“招拍挂”制度下的城市增量土地市场价格形成与变动的实证研究，深入认识土地市场供需的规律，为制定科学合理的土地市场管理政策提供参考。 （2）总结城市增量土地市场价格形成的规律，为土地市场的未来发展提供建议。 （3）形成一系列研究成果，包括学术论文、调研报告等。