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新版公寓房屋租赁协议 甲方：（出租人）_______（法定代表人或委托经营者名称）、电话_______，地址_______。 乙方：（承租人）_______、身份证号码_______、电话_______、地址_______。 鉴于甲方是该现住址的所有人（房屋所有权证号），同意将其拥有的房屋出租给乙方居住，现根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，本着平等合法、诚实信用原则，甲、乙双方协商达成以下协议： 第一条 房屋出租及用途 1. 甲方现同意将其位于上海市浦东新区的房屋（详见附件1：房屋租赁交接清单），面积__平方米，房屋用途为居住（详见《城乡居民住房区划》发布的生活居住区）及合用公共部分和设施，例如电梯、走廊、楼道、消防设施等。 2. 乙方应按照法律规定，使用该房屋作为自己的住所，不得擅自改变该房屋的用途。不得在该房屋内从事违法犯罪活动及危害公共安全的行为。 3. 甲方应确保该房屋的房屋土地使用权以及该房屋的安全、卫生、通风、防水、防火、防盗等设施的正常使用。 第二条 租赁期限 1. 本次租赁期限为___年。租赁时间从____年__月__日开始至____年__月__日结束。 2. 在租赁期满前一个月内，甲、乙双方均应书面通知对方是否继续租赁或解除租赁合同。 3. 如乙方在租赁期满后继续居住的，甲方不得以任何理由要求乙方搬离房屋。 第三条 租金及支付方式 1. 每月租金为人民币___元整，共计____元整。 2. 租金分为以下几次支付： 首月租金：____元整（含押金），应在签订合同时一次性缴付。 第二至12月租金，每月应该当月的房租，应于每月__日前汇入甲方指定银行账户。 3. 如乙方未按期支付租金，则甲方有权收回该房屋，乙方已支付的居住费用不予退回。 4. 如乙方向甲方提出退租要求，但未到期，则乙方已支付的租金不予退回。 第四条 押金 1. 乙方应在签订本协议当天缴纳押金人民币_____元整。 2. 乙方在租期到期退租时，甲方应按照实际情况返还押金， 如有应付的水、电、气费、网络费、家具设备等费用未付清的，甲方有权从押金中扣除。 3. 乙方不得以押金代替租金的支付。 第五条 房屋的装修、修缮及维护 1. 租赁期内，如因使用的原因需要对该房屋进行一般性装修、修缮，必须得到甲方书面同意。如需拆除或新建墙体，必须得到甲方的同意并经过有关部门的批准。 2. 租赁期间因使用，双方需要进行一定的维护和修缮，应由双方约定实施并各自承担所负担的费用。 3. 租赁期满后，乙方应按照实际情况维护返回的物品，并租赁期间因使用而损坏的物品，如果不能按原物返回需要赔偿甲方。 第六条 交付及验收 1. 甲方应于本合同生效之日起__日内将该房屋交付给乙方，乙方同时接受该房屋，并已对该房屋进行了场地检查并无异议。 2. 如乙方未按本合同约定时间入住，则视为放弃所租的该房屋，甲方有权不再与乙方进行该协议的履行，但乙方已支付的租金和押金将不予退回。 第七条 违约责任 1. 乙方未按期履行本合同的，甲方有权请求其限期履行；逾期仍不履行的，甲方有权解除此合同并要求乙方继续承担违约责任。 2. 如果甲方未按期履行本合同的义务或不履行合同的约定时，应按照约定赔偿乙方的损失，并承担违约责任。如果对乙方造成损失的，应当赔偿其损失并承担由此而产生的其他后果。 3. 除非出现不可抗力事件，双方都应当尽一切努力避免违约。 第八条 争议解决 1. 在本合同履行过程中，如出现任何争议或纠纷，应通过友好协商解决。协商不成各方可以向本协议所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 2. 双方签字或盖章即表示同意并接受协议的全部条款和条件。在本协议有效期内，任何单方未经另一方的同意，不得修改合同内容。 3. 本合同自双方签订盖章之日起生效，至合同终止之日止。 以上是新版公寓房屋租赁协议的全部内容，甲、乙双方应自觉履行相应的义务，维护各自的合法权益，确保合同的顺利实施。如遇有任何疑问或纠纷，请及时与对方联系并进行协商解决。