物业承包通用合同.docxVIP

物业承包通用合同 甲方：（委托方）_________________________（以下简称“甲方”） 乙方：（承包方）_________________________（以下简称“乙方”） 为加强物业管理，提高物业服务品质，根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议： 第一条 定义 本合同中，以下用语定义如下： 1. 物业：指甲方所拥有的物业，包括但不限于物业管理处、公共设施、绿化带、停车场、楼道等； 2. 物业服务：指乙方为甲方物业提供的物业管理服务，包括但不限于清洁卫生、安全防范、物业维护等； 3. 物业承包：指甲方将物业服务委托乙方负责管理、维护等工作； 4. 合同：指本合同及其附属协议、合同条款等文书的合称； 5. 服务费：指乙方为提供物业服务所收取的费用。 第二条 委托内容 1. 甲方将其名下的物业（具体以附表为准）承包给乙方，由乙方负责物业的管理、维护等工作。 2. 乙方应当依法对物业开展全面、有效的物业服务，确保物业的正常运行和保持良好状态，达到甲方要求的物业服务标准。 3. 物业的管理和维护范围包括但不限于：安全防范、清洁卫生、物业维护、公共设施设备的运行维护等。 4. 甲方有权为物业改善、装修、建设等项目选择其他服务提供商，乙方应当积极配合，提供必要的服务及协助。 第三条 服务费及支付方式 1. 乙方为提供物业服务所收取的服务费，按照物业面积及服务内容的不同情况而定。 2. 甲方应当根据约定的服务费及服务标准按期向乙方支付服务费用。 3. 如甲方未按期、未按约定支付服务费，应当按照规定向乙方支付违约金。 第四条 服务标准 1. 服务标准应当符合国家相关标准和规定，以及甲方制定的服务标准。 2. 乙方应当制定具体的服务实施方案，根据实际情况及时调整和改进服务质量。 3. 乙方应当每年向甲方提供服务报告，汇报服务情况及改进措施，以供甲方参考。 第五条 保密 1. 乙方应当严格遵守甲方相关业务的保密条款，对甲方相关资料和机密信息予以保密。 2. 乙方应当在履行合同过程中保护甲方的知识产权及其他合法权益，未经甲方的书面许可，不得将关于甲方的机密信息透露给第三人，不得擅自使用和披露甲方的商业机密资料。 第六条 合同有效期 1. 本合同的有效期为_____年，自________年____月___日起至____年____月____日止。 2. 在约定的期限届满之前，甲乙双方可协商续订合同并予以签署。如未能及时续订，本合同自动终止。 第七条 违约 1. 如甲乙双方中的任一方违反了本合同规定的内容，应当向另一方承担违约责任，给对方造成的一切经济损失均由违约方承担。 2. 本合同的违约处理，应当遵循因约定而产生的法律法规。 第八条 争议解决 1. 甲乙双方如因本合同的履行发生争议，应当协商解决。 2. 协商不成的，应当向有管辖权的人民法院诉讼解决。 第九条 其他 1. 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，可签订附属协议，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。 2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自合同签订之日起生效。 甲方（委托方）：（盖章）签字：________ 乙方（承包方）：（盖章）签字：________ 日期：____年____月____日