农业地产台湾农民创业园策划案（164页）.pptx

第三次浪潮;目 录;第一部分 俯瞰创业园;一、第三次浪潮;中国三次全球产业转移时序图;1、三次浪潮的特征;2、台湾农业的三次浪潮;第一次浪潮：;第二次浪潮：;第三次浪潮：;;3、栖霞的战略机遇;一个区域发展的机会很多，但是获得

战略机遇期的机会很少，台湾农民创

业园为栖霞提供了一个具有唯一性、权威性和排他性的战略机遇期。;如果思路得当，操作到位，栖霞台湾

农民创业园不仅能成为承接台湾第三次农业浪潮的转移平台，还能够成为全球第三次产业浪潮的转移平台，成为带动区域经济发展的超级引擎！;——五问创业园;;1、第三代产业园;第三代园区：;2、从创业之园到创业之城;;1、台湾农业的特点;资料：台湾“精致农业”之水果;台湾“精致农业”之畜牧;台湾“精致农业”之渔业;;资料：台湾休闲农业;休闲农业之观光农园;休闲农业之市民农园;台湾休闲农业之休闲农场;随着中国城市化和经济水平的不断提高，各大都市周末生态休闲旅游风生水起，如火如荼，农业休闲成为都市人休闲旅游的重要组成部分。;2、对接哪些农业创业企业;（1）引进种养殖业道路很难走通：;（2）精致农业的示范推广平台;案例：阜新蝴蝶兰小镇;我们认为：

休闲农业极有可能成为创业园承

接台湾农业产业转移的重点和突破点。;其一，休闲农业不太受自然条件的限制，具有与北方农业对接的可能;其二，休闲农业是台湾农业的优势所在，也是新一轮台湾农业产业转移的重点。;其三：中国大城市周边具有广阔的休闲农业发展空间;其四：具有高辐射性的休闲农业，能够跳出当地资源的限制，辐射更广泛的区域，从而获得巨大的腹地支撑。;;栖霞台湾农民创业园作为一个中央高

度重视的项目，农业部积极支持、省

市地方政府大力推进的超级项目，如何将各自的利益拧成一股合力?;1、争取更多的国家政策;在目前开发区受到限制发展条件下，利用“独享阳光雨露”的优势，争取国家的土地、税收、保税、检疫等优惠政策，使创业园成为台湾企业创业和发展的新高地。;2、借势借力、快速发展;3、“三老满意”的原则;4、区域营销的作用;;台湾农民为什么来栖霞创业？;一方面，可以利用既有的国际资源运作经验，以内地为生产基地，拓展其国际市场；;理由二：栖霞（烟台）是环渤海地区的战略枢纽，农产品供给北京、天津等北方城市，烟大铁路通车后，可以辐射东北，是绝佳的区域性商贸物流中心。;理由三：烟台对项目所在地桃村的定位是区域物流中心，面对近1亿人口的山东市场，胶东半岛城市群几千万的大市场，同样具有极大的吸引力。;理由四：山东是中国北方的农业大省，农业资源十分丰富，农业劳动力素质高，成本低，是台农利用资源、扩大生产能力的极佳之地。;;理由五：栖霞创业园是大陆北方唯一的、国家倾力打造的重点项目，能够为台湾农民提供创业发展的优惠政策。;;栖霞台湾农民创业园，要想吸引台湾创业

者到此创业，就必须使其能“安居乐

业”，有钱赚，有更大的发展空间。也就是说，要做到以下方面：;首先，要打造一个适合于创业者创业和生活的城市，一个富有国际风情的特色城镇。;其次，要营造一个全方位的服务体系，一个全方位的生活平台，使创业者能够“安居”，留得住。;再者，创造一个吸引不同环节;还有，要建设中国目前需求最旺、市场空间最大的平台，使创业者能以此为跳板，进入大陆北方市场，获得更大的发展空间。;第二部分 定位创业园;一、发展思路（栖霞模式）;;1、全产业链创业平台;2、全方位服务体系;3、高附加值的农业领域;4、高辐射性的农业市场;5、两岸农民共创业;二、战略定位;两岸农业合作新抓手;1、两岸农业合作新抓手;2、台湾农民发展新平台;东北?农产品交易的创富平台

两岸农业科技教育的创新平台台湾农企商务办公的创业平台台湾农民生态宜居的国际小镇;1、创富平台;定位：立足胶东，辐射北方，面向东北?

的国际农产品商贸中心与加工基地；;2、创新平台;定位：两岸农业科技交流、教育培训、农

业技术孵化的中心；;3、创业平台;定位：为台商进入大陆以及台农创业提供

全方位支持的创业基地；;4、国际小镇;四、形象定位;第三部分 构建创业园;一、项目总体规划构想;1、总体规划理念;打造“双星并耀”的桃村新市镇;2、项目规划范围;核心区范围：;3、总体规划构成;二、核心引擎项目构建;引擎项目之一;名称：大中华休闲农业博览会;构成：主展馆+室外展区。主展馆建议;会展案例：第六届花博会;主要构成:;;;引擎项目之二台湾农企总部基地;总体定位：服务于两岸大中型农业企业的总部、农业中介