银行培训:固定资产贷款审查要点.pptxVIP

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授信审批部;适用范围;固定资产贷款类型;借款人评价

项目建设条件评价

合规性评价

市场评价

投资和筹资评价

经济可行性及偿债能力评价第二还款来源

贷款综合评价及授信方案;所需资料(基础性资料按授信要求,下同)

借款人公司章程、近两年(如有)及即期财务报表、主要管理人员履历、控股股东及持股30%以上股东的近两年及即期财务报表、主要经营情况的说明、工程监理报告

借款人如不属于新建项目法人,应提供借款人现有业务主要经营数据和经营情况说明。;一、借款人评价;一、借款人评价;一、借款人评价;一、借款人评价;一、借款人评价;所需资料

项目可行性研究报告、初步设计等、相关专题论证报告或结论、工程监理报告、工程建设进度表。;(一)项目建设背景及必要性。

对于基础设施类项目,项目建设背景、相关规划及有关政策情况。

工业类项目:改扩建、技改;上下游产业链扩张等。

项目建设背景情况与现状是否仍相符。某燃料油码头仓储项目,初步设计中数据与实际差距。

某些化工类项目市场变化快,可研时供需状况与现状是否一致。;(二)项目建设内容及工艺流程。

项目建设内容(规模、工艺技术路线)。

√是否为产业指导目录中的支持类项目。

√如为工业项目,对工艺技术流程作具体介绍,并说明技术来源。

《可行性研究报告》编制单位及编制年份。

√编制单位资质和实力,对于建设单位自行编制的应关注。

√编制年份较早的,应关注市场变化。

技术先进性、成熟性和经济合理性与不同技术工艺比较分析。

√先进性。科技类

√成熟性。规模化生产先例,不是实验室。10万吨/年和100万吨/年差异大

√经济性。达到规模经济,经济技术指标同行业比较。;(三)项目生产和建设条件

项目地理位置,交通运输条件和配套基础设施情况。项目选址的重要性:

大区域关注:产业布局,钢铁、炼化、电解铝等产能的转移;小位置关注:局部交通、电力设施及其他配套。

项目所需的主要原料、燃料,年消耗数量、主要供应来源。

项目所需的其他主要建设和运营条件评价。

√对新建项目的厂址选择、工程地质、???文地质及其他专业性较强的建设条件评价,可直接引用有权部门对项目方案的定版意见。;(四)项目主要承建单位,承建资格(资质)评价,技术能力、管理能力及经济实力评价。

(五)项目实施进度情况

项目审批以及建设的进度计划。

项目工程进度、投资完成及各项资金到位情况是否与计划相符,对于工程建设进度严重滞后于项目计划的,应予以说明原因。;(六)建设条件重点关注

项目主要生产建设及经营条件无法保障或存在重大不确定性的,是否有其他可行替代方案。

如某西南部电厂配套煤矿迟迟未投产,周边运输条件差,煤价高。

对于项目可研及相关论证中揭示的重要风险因素,是否风险。

对于上下游单一客户严重依赖,重点关注其合作风险及上下游企业的风险。;所需资料

有权部门对项目的核准(审批、备案)文件,环评、用地预审文件以及其他与项目有关的批准文件

其他对于项目合规性的证明和支持性文件;;三、合规性评价;项目核准流程;(一)项目是否按我国投资项目管理制度的规定履行了必要的审批程序

1、审批(核准或备案)部门、日期、文号、批复主要内容

对地方发展计划或行业管理部门审批(核准或备案)的项目,需重点分析审批部门审批权限,是否存在拆分、越权处理问题;是否存在以备案代替核准问题;是否存在未通过用地预审和环评审批,但已审批或核准问题;审批文件的有效性和时效性。

√如果为有政府投资的项目(全部或部分使用中央预算内资金、各类专项建设基金的地方项目),需按《国家发展改革委关于审批地方政府投资项目的有关规定(暂行)的通知》(发改投资[2005]1392号)规定,对核准目录中应属国务院或国务院投资主管部门核准的项目,应报国务院或国务院投资主管部门审批,对地方政府核准的项目类别,按地方政府相关规定报有权部门审批。

√如果为使用核准制的项目,是否按《国务院关于发布政府核准的投资项目目录(2014年本)的通知》(国发〔2014〕53号)或地方政府相关文件中规定的有权机构进行了核准。

√如果为备案制,是否符合地方政府关于备案制权限的规定。;(一)项目是否按我国投资项目管理制度的规定履行了必要的审批程序

√如果不符合上述要求的审批文件,除非有上级有权部门的委托书或相关文件规定可予解释。

√不得因项目获得审批(核准、备案)文件而放弃对项目其他审批手续的审查,尤其是对于备案制项目。

2、对项目发生重大变更的(如建设地点发生变更、主要建设内容发生变化、环境影响发生较大变化、总投资金额超出批复10%及以上的,等),分析是否需要报有权审批部门办理项目变更审批手续。;(二)项目是否获得有权部门环评批复。

1、审批部门、日期、文号、批复主要内容

对非国家环保总局审批的项目,需重点分析审批部门

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