3.1.4消防设施维护管理1.ppt

消防设施质量控制、维护保养与消防控制室管理Qualitycontrolandmaintenanceoffire-fightingfacilitiesandmanagementoffire-fightingcontrolroom

02消防设施维护管理

消防设施维护管理的内容消防设施维护管理的要求消防设施维护管理各环节的工作要求

一、消防设施维护管理的内容消防设施维护管理由建筑物的产权单位或者受其委托的建筑物业管理单位(以下简称“建筑使用管理单位”）依法自行管理或者委托具有相应资质的消防技术服务机构实施管理。消防设施维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。

二、消防设施维护管理要求（一）维护管理人员从业资格要求1.消防设施检测、维护保养等消防技术服务机构的项目经理、技术人员，经注册消防工程师考试合格，具有规定数量的、持有一级或者二级注册消防工程师的执业资格证书。2.消防设施操作、值班、巡查的人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有初级技能(含，下同)以上等级的职业资格证书，能够熟练操作消防设施。3.消防设施检测、保养人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有高级技能以上等级职业资格证书。4.消防设施维修人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有技师以上等级职业资格证书。

二、消防设施维护管理要求（二）维护管理装备要求用于消防设施的巡查、检测、维修、保养的测量用仪器、仪表、量具以及泄压阀、安全阀等，依法需要计量检定的，建筑使用管理单位按照有关规定进行定期校验，并具有有效证明文件。（三）维护管理工作要求1.明确管理职责。2.制定消防设施维护管理制度和维修管理技术规程。3.落实管理责任。4.实施消防设施标识化管理。5.故障消除及报修。6.建立健全建筑消防设施维护管理档案。7.远程监控管理。

三、维护管理各环节工作要求（一）值班巡查是指建筑使用管理单位对建筑消防设施直观属性的检查。根据国家标准《建筑消防设施的维护管理》GB25201的规定，消防设施巡查内容主要包括消防设施设置场所(防护区域)的环境状况、消防设施及其组件、材料等外观以及消防设施运行状态、消防水源状况及固定灭火设施灭火剂储存量等。（二）巡查单位巡查频次公共娱乐场所营业期间，每2h组织1次综合巡查每日至少对全部建筑消防设施巡查一遍消防安全重点单位每日1次其他社会单位每周1次大型群众性活动根据活动现场实际需要确定

三、维护管理各环节工作要求（三）检测1.检测频次2.检查对象消防设施每年至少检测1次。重大节日或者重大活动，根据活动要求安排消防设施检测。设有自动消防设施的宾馆饭店、商场市场、公共娱乐场所等人员密集场所、易燃易爆单位以及其他一类高层公共建筑等消防安全重点单位，自消防设施投入运行后的每年年底，将年度检测记录报当地消防救援机构备案。检测对象包括全部系统设备、组件等。

三、维护管理各环节工作要求（四）维修值班、巡查、检测、灭火演练中发现的消防设施存在问题和故障，相关人员按照规定填写《建筑消防设施故障维修记录表》，向建筑使用管理单位消防安全管理人报告;消防安全管理人对相关人员上报的消防设施存在的问题和故障，要立即通知维修人员或者委托具有资质的消防设施维保单位进行维修。维修期间，建筑使用管理单位要采取确保消防安全的有效措施;故障排除后，消防安全管理人组织相关人员进行相应功能试验，检查确认，并将检查确认合格的消防设施，恢复至正常工作状态，维修情况在《建筑消防设施故障维修记录表》中全面、准确记录。

三、维护管理各环节工作要求（五）保养消防设施的维护保养时，维护保养单位相关技术人员填写《建筑消防设施维护保养记录表》，并进行相应功能试验。（六）档案建立与管理档案内容保存期限分类主要包括内容消防设施基本情况消防设施的验收意见和产品、系统使用说明书、系统调试记录、消防设施平面布置图、系统图等原始技术资料。长期保存消防设施动态管理情况消防设施的值班记录、巡查记录不少于1年检测记录、故障维修记录以及维护保养计划表、维护保养记录、自动消防控制室值班人员基本情况档案及培训记录等。不少于5年

课堂练习2015-8、消防设施档案应真实记录建筑消防设施的质量状况，从延续性要求及可追溯性要求出发，完整的档案内容应包括（)A.消防设施平面布局、系统验收报告，维护保养记录B.消防设施值班、巡查、检测、维护及记录C.消防设施基本情况的各类文件资料，消防设施及相关人员动态管理的记录、资料D.消防设施巡查记录以及消防控制室值班记录

本节小结