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房源位置与类型对价格的影响.docxVIP

房源位置与类型对价格的影响.docx

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    摘要

    共享短租服务近年在国内的热度不断攀升，与之相应的，共享短租平台也不断发展壮大，成为一个新的风口。对于共享短租平台运行机制，尤其是定价机制的研究也越来越多，研究者们尝试使用各种方法、寻找不同角度对其进行探索。值得关注的是，这些研究大多是单纯使用数学模型探究影响因素，缺少其他方法的结合。本文主要探究短租平台房源价格的影响因素及其作用机制，为平台和房东提供建议，以帮助其获取更大利润。

    文章使用了Airbnb平台于2019年4月披露的北京地区民宿数据，选取17个影响因素进行分析。首先，对于房源位置和类型，使用了空间分析和描述统计；其次，对于可量化的其余15个因素，使用OLS回

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